Disposición - Simple N° 2598 - DGIUR/2023, 09/01/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2598/DGIUR/22

Buenos Aires, 16 de noviembre de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-20861314- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto se consulta respecto a la localización

del rubro : “1.8.29. Local de venta de artículos y aparatos para equipamiento comercial

y de servicio.” y factibilidad de obras para el inmueble sito en la calle Armenia Nº1644,

1648 (019-050-030);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

29805381/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A 2 y

catalogado con nivel protección Cautelar de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su modificatoria;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización : “1.8.29. Local de venta de

artículos y aparatos para equipamiento comercial y de servicio “. Asimismo, considera

que Respecto al aviso de obra para realizar tareas de pintura en fachada, corresponde

dar intervención a la Gerencia Operativa Patrimonio Arquitectónico y Urbano;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

34326228/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa Patrimonio

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6536 - 09/01/2023