Disposición - Simple N° 2451 - DGIUR/2022, 16/12/2022
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.
En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”
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DISPOSICIÓN N.º 2451/DGIUR/22
Buenos Aires, 1 de noviembre de 2022
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-39205526-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,
estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa
del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su
mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de
edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las
características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,
Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en
cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda
a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de
localización de los usos “2.3.1 Club Social, cultural y deportivo con o sin instalaciones
al aire libre; 2.3.8 Natatorio; 1.5 Alimentación en general y gastronomía; 3.1.22
Escuela secundaria de gestión privada” y Consulta de Factibilidad Urbanística en
relación a la ampliación, modificación y demolición parcial con obras ejecutadas sin
permiso en el inmueble sito en las calles Federico García Lorca Nº 350/44/40 y Gral.
Martín de Gainza Nº 331; Sección 045-Manzana 003-Parcela 00F;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°
06889814/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
del Suelo estima oportuna la intervención de la Gerencia Operativa de Patrimonio
Arquitectónico y Urbano para que dicho Organismo luego de emitir su informe, las gire
al Consejo del Plan Urbano;
Que , obra agregado a estos actuados el Informe IF-2022-20376730-GCABA-DGIUR,
mediante el cual el titular de la mencionada Gerencia Operativa Patrimonio
Arquitectónico y Urbano informa que “ (...) Sobre las “Obras en Contravención” en el
inmueble protegido, se declaran: a. Modificaciones internas sin alterar volumetría
destinadas al cumplimiento de habilitaciones de seguridad y accesibilidad. b. En planta
baja, incorporación del local con denominación BAR COMEDOR. c. Incorporación
escalera de evacuación entre 1°piso, entrepiso, 2° y 3° piso modificando morfología de
la fachada con orientación hacia calle Federico García Lorca. Las obras descriptas en
el punto precedente fueron anteriores al análisis patrimonial que incorporó al edificio
dentro del “Catálogo de Inmuebles con Protección Patrimonial de la Ciudad de Buenos
Aires” por lo que ya se tenía conocimiento de las mismas al momento de la valoración
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6521 - 16/12/2022
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