Disposición - Simple N° 2377 - DGIUR/2022, 06/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2377/DGIUR/22

Buenos Aires, 30 de octubre de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-16083958-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, a desarrollarse en el predio de la calle Cazadores Nº 1925/35/39

(Sección 025; Manzana 096; Parcela 006B). Urbanización Determinada Específica:

U23 - Barrio Nuevo Belgrano - Zona 1;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 37981415/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana realiza su análisis técnico del

proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 - Barrio Nuevo Belgrano - Zona 1, Art.

5.7.22. del Anexo II y Plano N° 5.7.22a) del Anexo III del Código Urbanístico;

Que se dio cumplimiento por Nota NO-2022-21946028-GCABA-DGIUR, de fecha 15

de Junio de 2022, al 9) U23 del Artículo 5.7.22 U23 – Barrio Nuevo Belgrano, del

Código Urbanístico, (Ley N° 6099, B.O. N° 5526 – 27/12/2018) y su Modificación (Ley

Nº 6361/2020), establece: “(...) - El Organismo Competente en materia de

Interpretación Urbanística requerirá de las Asociaciones Vecinales de las subzonas

correspondientes, con domicilio legal en el U23, respecto de las peticiones que reciba

con referencia a la aplicación del. Artículo 3.9.1 del Código Urbanístico.”, sin embargo

no se obtuvo respuesta por parte del Consejo Consultivo Comunal, Comuna 13;

Que resultan de aplicación 2.2.3. Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios, 5.7.22.

(U23 - Barrio Nuevo Belgrano del Anexo II), 6.3.1.1. (Construcción permitidas para

acceder a Cubiertas o Techos Verdes), 7.2.8. (Compromiso Ambiental), 9.1.7.

(Vestigios Arqueológicos y Restos Paleontológicos) del Código Urbanístico y La ley N°

6062 “Derecho para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable”;

Que obra agregado en IF-2022-16083716-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-

2022-16083786-GCABA-SSGU; Renders de la propuesta; en PLANO-2022-16083762-

GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, dejando expresamente aclarado que la

documentación presentada a estudio no es vinculante. A su vez, se utiliza

documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital Inteligente,

Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 006B, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Cazadores, Echeverría, Húsares y Mariscal Antonio José de

Sucre. Asimismo, la parcela posee un frente de 26.00m sobre Línea Oficial (L.O.)

paralela a la calle Cazadores, con una profundidad de 28.20m y 28.41m sobre sus

laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una superficie

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6515 - 06/12/2022