Disposición - Simple N° 2364 - DGIUR/2023, 04/12/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2364/DGIUR/23

Buenos Aires, 23 de noviembre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, y el EX-

2023-31910225-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita la Factibilidad de Obra Nueva

y Localización de los Usos “3.1.25. Estacionamiento Universitario”, “3.1.26. Instituto de

Educación Superior”, “3.1.27. Establecimientos de Educación a distancia con

exámenes presenciales”, “3.1.28. Establecimientos de educación a distancia sin

exámenes presenciales”, “3.1.33 Instituto de investigación sin laboratorio”, “5.2.20.

Centro Laboratorio de análisis clínicos”, “5.2.22 Instituto privado sin internación”,

“6.2.18. Espacio de Trabajo Colaborativo”, “6.2.19. Centro de procesamiento de datos

y tabulaciones”, “6.2.20. Actividades de Tecnologías de la Información y las

Comunicaciones (TIC)”, “1.5 Alimentación en general y gastronomía”, “1.8 Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal”, “6.1.12 Garaje comercial”, a

desarrollarse en el predio sito en la calle “sin nombre oficial”, futura calle Campos

Salles Nº 1168/1178 (Sección: 027; Manzana: 146E; Parcelas: 004 y 005);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

40454705/DGIUR/2023 mediante el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana

realiza su análisis técnico del proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U55 -Parque de Innovación, Sector C, Art.

5.7.48.del Anexo II y Plano N° 5.7.48. del Anexo III del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.48. “U55 - Parque de la Innovación”,

4.3.2.1.1 U55) Tipología 1 (T1), del Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas” del

Código Urbanístico;

Que surge como documentación adjunta en IF-2023-31909719-GCABA-SSGU:

Memoria Descriptiva; en IF-2023-31909784-GCABA-SSGU; Renders de la propuesta;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6761 - 04/12/2023