Disposición - Simple N° 2324 - DGDYPC/2023, 03/05/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2324/DGDYPC/23

Buenos Aires, 3 de abril de 2023

VISTO: El Expediente Eelctrónico N° 14083153-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Mariela Soledad

Macri, DNI 30.410.662, contra Sanchez, Paula Carolina, CUIT Nº 27-18245717-0, por

presunta infracción al rito;

Que por informe IF-2020-07376906-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Sanchez, Paula Carolina, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 6888;

Que por providencia PV-2021-21455709-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos f) y h) de la Ley 941;

Que debidamente notificada a través de la Cédula N° 3274-DGDyPC-21, la sumariada

no presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos f) y h) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...) h. Depositar los fondos del consorcio en una cuenta

bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que soliciten la

apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como

opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta, mantenimiento

mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que

corresponda a la ciudad. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA N° 5415

del 17/07/2018)”;

Que la precitada imputación al inciso f) encontró sustento, en la conversación

mantenida a través de la plataforma whatsapp el día 23/04/2021, por medio de la cual

se requirió la puesta a disposición de diversa documentación consorcial, reclamándose

puntualmente copia del balance consorcial y de las actas de asamblea realizadas;

pese a ello, la misma no se habría llevado a cabo, en incumplimiento de la obligación

establecida en la citada normativa;

Que continuando con el análisis de los hechos, se le atribuyó la presunta infracción al

inciso h), dado que no se habrían depositado los fondos del consorcio en una cuenta

bancaria de su titularidad. Para así entender, se tuvo presente los dichos de la

denunciante y el formulario de liquidación de expensas correspondiente al período

Marzo de 2021 -obrante en autos y cuya autoría se le atribuye a la requerida-, de los

que se desprendería que los fondos consorciales serían depositados en una cuenta

bancaría cuya titularidad pertenecería a la sumariada;

Que por su parte, y tal como fuera adelantado, encontrándose debidamente notificada,

la administradora optó por no presentar descargo, de modo que no niega ni desconoce

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6612 - 03/05/2023