Disposición - Simple N° 231 - DGIUR/2024, 05/02/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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DISPOSICIÓN N.° 231/DGIUR/24

Buenos Aires, 22 de enero de 2024

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, El Decreto N° 86/GCABA/2019 y el EX-

2023-42597121-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “10.3.6. Clasificación y selección de materiales recuperables, reutilizables y

reciclables” en el inmueble sito en la calle Erezcano N° 2742/44 - PB, (Sección 046,

Manzana 129, Parcela 025);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

01782143/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado dentro de un Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 (A) del Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que respecto del uso solicitado “10.3.6. Clasificación y selección de materiales

recuperables, reutilizables y reciclables”, el mismo se encuentra dentro del Cuadro de

Usos del Suelo Industrial del citado Código Urbanístico en la categoría “ 10 Industria”;

en la descripción “10.3 Higiene urbana; gestión de residuos (excluido residuos

peligrosos) y recuperación de materiales” resultando un uso referenciado con el

numeral “NO”, esto es: “...No permitido...”, en el Área de Media Mixtura de Usos del

Suelo A (2); resultando referenciado con el numeral “d” de estacionamiento para

bicicletas que establece: “...Deben solicitarse al Consejo normas especiales en cada

caso particular...”; y referenciado además con la referencia “IIIb” de espacios para

Carga y Descarga que establece: “...1 espacio hasta 300 m2...”;

Que según el Cuadro de categorización contemplado en el anexo I de la Resolución

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6808 - 05/02/2024