Disposición - Simple N° 2278 - DGIUR/2023, 24/11/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2278/DGIUR/23

Buenos Aires, 10 de noviembre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, y el EX-

2022-18139610- - GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización de los usos “1.5. Alimentación en general y gastronomía. Bar, Confitería.

1.6. Comercio minorista alimenticios por sistema de venta: Estará destinados a la

exposición y venta de productos comestibles envasados. Almacén/ almacén de

productos gourmet. 1.7. Comercio minorista no alimenticios por sistema de venta:

Estará destinado a la exposición y venta de productos no alimenticios. 2.3.3 Gimnasio:

Espacio destinado a la práctica de actividades físicas y deportivas. 6.1.12 Garaje

comercial 6.1.13 Playa de estacionamiento: Espacio de estacionamiento, Alquiler de

cocheras por hora, día, mes. 6.2.17 Oficina comercial/consultora: Alquiler de espacios

de trabajo y salas de reuniones, Coworking.” en el inmueble sito en la calle Av. La

fuente N° 1106/10 PB-EP-1°, (Sección 048, Manzana 156, Parcela T001);

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en un Área RU – Áreas de

Renovación Urbana Generales, Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

20592341/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2023-41014831-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual “este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera, desde el punto

de vista urbanístico, que resultaría factible acceder a la localización del uso: “Playa de

estacionamiento; Alimentación en general y gastronomía; Gimnasio; Garaje comercial;

Oficina comercial/consultora” que se encuadran en los rubros: “1.5. Alimentación en

general y gastronomía, 2.3.3 Gimnasio, 6.1.12 Garaje comercial, 6.1.13 Playa de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6755 - 24/11/2023