Disposición - Simple N° 2277 - DGIUR/2023, 24/11/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2277/DGIUR/23

Buenos Aires, 10 de noviembre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, El Decreto N° 86/GCABA/2019 y el EX-

2023-04182555- - GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que, por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización del uso “8.1.2 Depósito Logístico, 6.2.17 Oficina comercial / consultora,

7.2.4 Garaje para camiones con servicio al transportista sin abastecimiento de

combustible” en el inmueble sito en la calle Agrelo N° 3648/56 PB – 1°P, (Sección 036,

Manzana 131 Parcela 005a);

Que, al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

17172123/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo realiza su análisis técnico. Asimismo, considera oportuna la intervención del

Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Media Mixtura de

Usos del Suelo A (2) de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que resultan de aplicación los artículos 3.1. Usos del Suelo Urbano y su Clasificación;

3.2.2. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 2 d; 3.13.1. Disposiciones particulares

para la localización de depósitos; 3.13.1.2 Red de Tránsito Pesado y 3.13.1.4. Carga y

Descarga;

Que surge como documentación adjunta: IF-2023-04178376-GCABA-SSGU

(Formulario de consulta de uso), IF-2023-12676633 -GCABA-SSGU (Memoria

descriptiva), IF-2023-09217148-GCABA-SSGU (Fotografías actualizadas), PLANO-

2023-12676558-GCABA-SSGU (Plano de propuesta de Uso), IF-2023-09217508

(Constancia de habilitación anterior);

Que respecto a la parcela motivo de la consulta, se trata de una parcela intermedia en

la manzana típica circunscripta por Agrelo, Colombres, México y Av. Boedo. La misma

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6755 - 24/11/2023