Disposición - Simple N° 224 - DGDYPC/2022, 12/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 224/DGDYPC/22

Buenos Aires, 10 de enero de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16930289-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Carlos Alberto Monasterio, DNI N°

7.600.376, contra Claudia Margarita Solá, CUIT N° 23-24921314-4, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 23/07/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2021-31411306-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Claudia Margarita Solá se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 9632;

Que por Providencia PV-2021-32894611-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos a), e) y f), 10 incisos a), d), e) y f) y 11

incisos b), c), d), e) y f) de la Ley 941;

Que notificada la imputación de manera electrónica a través de la casilla

admestudiosolares@gmail.com, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos a), e) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. (...) e. Llevar actualizado un libro de Registro de Firmas de los

Copropietarios, el que es exhibido al comienzo de cada Asamblea a fin que los

copropietarios presentes puedan verificar la autenticidad de los poderes que se

presenten. f. Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de

los consorcistas a la misma. (...)”;

Que la imputación por presunta infracción al inciso a) tuvo lugar, a partir del contenido

del acta de Asamblea de fecha 17/12/2020, en la que se deja asentada la necesidad

de tener que intimar por carta documento al consorcista de la unidad 1° C por

construcción en su patio interno y de proceder con determinadas obras/arreglos -a

saber, arreglo del frente del edificio administrado, de tanques de agua, de filtraciones

sufridas por diversas unidades funcionales, etc.- (puntos números 6 y 7 del orden del

día). Pese a ello, atendiendo al contenido de la denuncia radicada y a las erogaciones

consignadas en los formularios de liquidación de expensas glosados por el

denunciante y correspondientes a los periodos enero-mayo/2021, no se habría

procedido con adopción de medida alguna tendiente a cumplir con las decisiones

asamblearias;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6458 - 12/09/2022