Disposición - Simple N° 2154 - DGIUR/2023, 06/11/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2154/DGIUR/23

Buenos Aires, 25 de octubre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, y el EX-

2022-39542081- - GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización de los usos “502.613 Mantenimiento y reparación del motor n.c.p.;

mecánica integral, 503423 Instalación y reparación de parabrisas, lunetas y

ventanillas, alarmas, cerraduras, radios, sistemas de climatización automotor y

grabado de cristales,, 599.994 mantenimiento y reparación de frenos, 503.450

reparaciones eléctricas, del tablero e instrumental; reparación y recarga de baterías y

1.8.30 Local de venta de repuestos y accesorios para automotores” en el inmueble sito

en Helguera N° 4938/36, PB y EP, (Sección 075, Manzana 001a, Parcela 024);

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Baja Mixtura de

Usos del Suelo (1) y Área de Arquitectura Especial AE26- Pasajes de la Ciudad de

acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21696929/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2023-38227862-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual “este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera, desde un punto

de vista urbanístico, que resultaría factible acceder a la localización de los usos:

“Mantenimiento y reparación del motor n.c.p.; mecánica integral, Instalación y

reparación de parabrisas, lunetas y ventanillas, alarmas, cerraduras, radios, sistemas

de climatización automotor y grabado de cristales, mantenimiento y reparación de

frenos, Reparaciones eléctricas, del tablero e instrumental; reparación y recarga de

baterías” que se encuadran en los rubros: “502.613 Mantenimiento y reparación de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6742 - 06/11/2023