Disposición - Simple N° 2122 - DGDYPC/2022, 07/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2122/DGDYPC/21

Buenos Aires, 27 de mayo de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 06023762-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Patricia Adriana Guindi, DNI

17.915.260, contra Administración Mancusi S.H., CUIT 30-68768429-6, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a los representantes de la firma denunciada,

con fecha 09/09/2020 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en

dicha oportunidad sin que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2020-25043161-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Administración Mancusi S.H. se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 1788;

Que por providencia PV-2020-29068729-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción los artículos 9 incisos f), h) y l) apartados e), f) y g), 10 incisos

e), f) e i) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la representante de la sumariada presenta descargo y

acompaña prueba documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 incisos f), h) y l) apartados e), f) y g) de la Ley 941, cuyo texto

reza: “Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones

deben: (...) f. Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de

los consorcistas a la misma. (...) h. Depositar los fondos del consorcio en una cuenta

bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que soliciten la

apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como

opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta, mantenimiento

mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que

corresponda a la ciudad. (...) l. Los recibos de pagos de expensas deben ser

numerados y contener los siguientes datos: (...) e).- Vencimiento, con su interés

respectivo. f).- Datos del/a administrador/a, firma y aclaración, CUIT y número de

inscripción en el Registro. g).- Lugar y formas de pago. (...)”;

Que la precitada imputación al inciso f) encontró sustento en el correo electrónico de

fecha 28/03/2019, por medio del cual se solicita la puesta a disposición de diversos

recibos por lo abonado en concepto de expensas y de los extractos bancarios de la

cuenta correspondiente al Consorcio de la calle Aranguren 2893. No obstante ello, por

parte de la sumariada no habría mediado respuesta satisfactoria al respecto;

Que en lo atinente a la presunta infracción al inciso h), la misma tuvo lugar a partir de

la nota obrante en autos de fecha 18/10/2018, la cual contaría con la firma de la

denunciante y de la representante de la firma en cuestión -Abraham, Nilda Rosa- y en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6516 - 07/12/2022