Disposición - Simple N° 2062 - DGIUR/2022, 12/10/2022
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.
En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”
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DISPOSICIÓN N.º 2062/DGIUR/22
Buenos Aires, 19 de septiembre de 2022
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-04610182-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle 11 de Septiembre de 1888 N.º 2690
(Sección 027; Manzana 058; Parcela 031);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 31107749/DGIUR/2022 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo correspondiente.
Que por ello, en vista de la documentación presentada, lo solicitado por el peticionante
y el análisis realizado, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana no
presenta objeción con la propuesta adjunta, siempre que se dé cumplimiento a las
observaciones formuladas y los lineamientos establecidos en los considerandos de la
presente disposición.
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la
Urbanización Determinada Específica U75 – Manzana 58, Sección 027 Zona 2, Art.
5.7.68 del Anexo II del Código Urbanístico (Ley N° 6099, B.O. N° 5526 – 27/12/2018) y
el predio en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha 09/08/2016,
según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital
Inteligente (PDI);
Que resultan de aplicación los artículos 5. Urbanizaciones Determinadas (U), 5.7.68.
(U75 Manzana 58, Sección 027), del Anexo II, 6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de
Altura Alta (U.S.A.A.), 6.3.1.1. (Construcción permitidas para acceder a Cubiertas o
Techos Verdes), 6.4.2.3. (Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana),
Artículo 7.2.8. (Compromiso Ambiental),del Código Urbanístico y la La ley N° 6062
“Derecho para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable”, así como también lo
indicado en el Artículo 1º del Decreto-2019-105-GCABA-AJG para parcelas en donde
se soliciten ampliaciones de metros cuadrados;
Que obra agregado en IF-2022-07989074-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-
2022-01737949-GCABA-SSGU; Relevamiento fotográfico de las parcelas medianeras;
en PLANO-2022-16608557-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; en IF-2022-
01305990-GCABA-SSGU: Renders de la propuesta; en IF-2022-01303792-GCABA-
SSGU: Axonometría de la propuesta; y de acuerdo con documentación
complementaria obtenida por sistema interno PDI y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia 031, ubicada en la manzana atípica delimitada
por las calles 11 de Septiembre de 1888, Franklin D. Roosevelt, 3 de Febrero, Manuel
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6478 - 12/10/2022
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