Disposición - Simple N° 1940 - DGIUR/2022, 22/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1940/DGIUR/22

Buenos Aires, 31 de agosto de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-06556008- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y ampliación para el inmueble sito en la calle Virrey del Pino N.º

3210/18 y la calle Capitan General Ramon Freire (Sección 037; Manzana 081; Parcela

005A). Urbanización Determinada Específica: U28 – Belgrano R;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30735912/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U28 – Belgrano R, Art. 5.7.24. del Anexo II y

Plano N° 5.7.24. del Anexo III del Código Urbanístico (Ley N° 6099) y su Modificación

(Ley N° 6361). Cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra

desestimado por Nota CAAP de fecha 12/10/2010, según se desprende de la Base

APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, se

informa que esta Gerencia Operativa no visualizo mediante sistema interno los Plano

de Registro antecedente razón por la cual deberá ser presentado los mismos ante la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro o en su defecto regularizar las

obras en contravención;

Que este Organismo dio cumplimiento por Nota NO-2022-15762375-GCABA-DGIUR,

de fecha 18 de Abril de 2022, al ítem 6) del Artículo 5.7.24 del Anexo II de la

Urbanización Determinada Específica U28 -Belgrano R, que establece: “(...) Previo a la

aprobación del proyecto por parte del Consejo se requerirá al Consejo Consultivo de la

Comuna correspondiente a la ubicación del inmueble un dictamen no vinculante,

debiendo responder en un plazo de 15 días hábiles de notificada, pasado el mismo sin

recibir respuesta continuará el trámite de las actuaciones”, sin embargo no se obtuvo

respuesta por parte del Consejo Consultivo Comunal de la Comuna 13;

Que resultan de aplicación los artículos 5. (Urbanizaciones Determinadas (U)), 5.7.24.

(U28 – Belgrano R), del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-06555231-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en

PLANO-2022-15312321-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, dejando

expresamente aclarado que la documentación presentada a estudio no es vinculante,

teniendo validez únicamente lo expresado en el presente informe. A su vez, se utiliza

documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital Inteligente,

Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N.º 005A, ubicada en la manzana típica

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6466 - 22/09/2022