Disposición - Simple N° 1912 - DGIUR/2023, 29/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1912/DGIUR/23

Buenos Aires, 19 de septiembre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, y el EX-

2023-29758700-GCABA-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de Prefactibilidad Urbanística de

los lineamientos urbanísticos con el fin de ser utilizados como parámetros morfológicos

base para el concurso "Ciudad de la Ciencias" y la Prefactibilidad de la Localización de

los Usos “Museo Clase I. Permanentes y temporarias; Teatro, Instituto de investigación

con laboratorio (IF-2023-30339588-GCABA-DGIUR)” que se encuadran en los rubros

“2.1.6. Museo Clase I. Permanentes y temporarias; 2.1.11. Teatro, 3.1.32 Instituto de

investigación con laboratorio” para la futura obra a desarrollarse en los predios sitos en

Sección: 019, Manzana: 097C, Parcela: 001, 002, 003 y 004, en Sección: 019,

Manzana: 097D, Parcela: 001, 002, 003 para la realización del llamado Concurso

“Ciudad de la Ciencias” – Área de Urbanización determinada U45 – Nuevo Palermo I

(Ex Playa Ferroviaria Palermo);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que el Título 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que obra agregado a estos actuados el Informe Nº 30135216/DGIUR/2023 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana realiza su análisis técnico del

proyecto presentado;

Que los predios en cuestión, se hallan emplazados en la Urbanización Determinada

U45 – Nuevo Palermo I (Ex Playa Ferroviaria Palermo) – Artículo 5.7.38 – Anexo II del

Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.38 Distrito U45 – Nuevo Palermo (Ex Playa

Ferroviaria Palermo), 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites,

6.3.2. Balcones, 6.4.1.3.4 Cuerpos salientes cerrados sobre la L.O.E., del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2023-29759162-GCABA-DGIUR y IF-2023-29759491-

GCABA-DGIUR: Fichas técnicas donde consta Plano de Implantación del predio,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6718 - 29/09/2023