Disposición - Simple N° 1876 - DGIUR/2023, 26/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1876/DGIUR/23

Buenos Aires, 14 de septiembre de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, El Decreto N° 86/GCABA/2019, y el EX-

2022-48116284-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por estos actuados Expediente Electrónico EX 2022-48116284-GCABA-SSGU se

solicitó la localización de los usos “1.8 Comercio minorista excluido comestibles como

uso principal Aclaraciones: com. min. de ropa confección, lencería, blanco, mantel.

text. en gral.y pieles, textiles para tapicería” a desarrollarse en una superficie de 21,43

m2 en el inmueble sito en la calle Bogotá N ° 3532 Planta Baja de esta Ciudad;

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección

Histórica Especifica APH 53 "Floresta”, de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobado por Ley N° 6.099 y sus

modificatorias Ley N° 6.361 y Ley N° 6.564;

Que la solicitud fue analizada por la Gerencia Operativa Usos del Suelo, la cual

mediante Informe IF-2023-07683010-GCABA-DGIUR entre otros expresó que desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial no resulta factible acceder a la localización de

los usos solicitados;

Que en consecuencia esta Dirección General de Interpretación Urbanística en orden a

las constancias obrantes en estos actuados mediante Disposición DI-2023-474-

GCABA-DGIUR denegó desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización de los usos “1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso

principal, com. min. de ropa confección, lencería, blanco, mantel. text. en gral. y pieles,

textiles para tapicería” a desarrollarse en una superficie a habilitar 21,43 m2 respecto

el inmueble sito en la calle Bogotá N° 3532 Planta Baja de esta Ciudad;

Que el precitado acto dispositivo fue notificado al administrado mediante cedula de

estilo en fecha 03/03/2023, luego de lo cual este último interpuso en fecha 13/03/2023

recurso de reconsideración contra la Disposición DI-2023-474-GCABA-DGIUR,

identificado como IF-2023-09749587-GCABA-SSGU, incorporado en nº de orden 23

de estos actuados;

Que en razón de la vía recursiva impetrada se ha dado nueva intervención a la

Gerencia Operativa Usos del Suelo, la cual mediante Informe IF-2023-27863477-

GCABA-DGIUR entre otros expresó: “ (...)esta unidad de organización informa que los

usos solicitados “com. min. de ropa confección, lencería, blanco, mantel. text. en gral.

y pieles, textiles para tapicería” se encuadran en los usos pertenecientes al listado de

usos permitidos para el APH 53 consignado como “-Textiles, pieles, cueros, artículos

personas, del hogar y afines”, sin perjuicio de ello, sólo se permiten sobre Avenidas,

conforme artículo 5.2 APH 53 del Código Urbanístico. Asimismo, en el plano

antecedente “PLANO DE OBRA NUEVA”, adjuntado al documento recursivo, refiere al

uso “Vivienda multifamiliar y locales comerciales según cuadro de usos 5.2.1. C.P.U.-

Uso comercial minorista: Perfumería, Art. De Limpieza y Tocador (603.220/221)”, y no

al rubro solicitado “Comercio minorista excluido comestibles como uso principal, com.

min. de ropa confección, lencería, blanco, mantel. text. en gral. y pieles, textiles para

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6715 - 26/09/2023