Disposición - Simple N° 1870 - DGIUR/2022, 06/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1870/DGIUR/22

Buenos Aires, 22 de agosto de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-32822494-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el visado de proyecto de “Ampliación,

Modificación y Demolición Parcial” y la posible ampliación de los usos “Restaurante y

(Bar-Café)” para el inmueble sito en la calle ARROYO Nº 909, 917, 931, 941 y

SUIPACHA Nº 1404, 1410 (Nomenclatura catastral: Sección 003, Manzana 025,

Parcela 011C), denominado“ Parroquia y Colegio Madre Admirable”, de acuerdo a

PLANO-2022-12689417-GCABA-DGROC;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el inmueble en cuestión se encuentra catalogado con Nivel de Protección

Cautelar emplazado en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) a la que

corresponde un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que está sujeto a las normas descriptas en el punto 3.1. Usos del Suelo Urbano y su

Clasificación, 3.2.5. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, 1.4.5 Conceptos de

Protección Patrimonial, 6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.),

9.1.2.3 Catálogo, 9.1.3.2.2.1. Criterios generales de intervención en edificios

catalogados, 9.1.3.2.2 Protección Especial Edilicia, 9.1.3.2.2.2 Grados de Intervención

del Cuerpo Principal del CUr, el art. 3.2 Preservación Patrimonial y art.3.8.

Superposición de usos del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires;

Que las obras de “Ampliación, Modificación y Demolición Parcial” para el inmueble sito

en la calle Arroyo Nº 909, 917, 931, 941 y Suipacha Nº 1404, 1410 (Nomenclatura

catastral: Sección 003, Manzana 025, Parcela 011C), con denominación: “Parroquia y

Colegio Madre Admirable”, tramitó mediante EX-2017-16128591-SSREGIC , dando

origen a la Disposición 2019-1028-GCABA-DGIUR (con fecha 13 de agosto de 2019)

obrante como DI-2019-25260342-GCABA-DGIUR;

Que mediante IF-2022-14826168-GCABA-DGROC, la Dirección General de Registro

de Obras y Catastro manifiesta que ”la disposición no habla de demolición, ni parcial ni

total. Tampoco especifica los niveles a los que puede llegar el edificio. La superficie

existente de la que habla la disposición no coincide con el plano anterior registrado”,

remitiendo los actuados a esta Dirección General, mediante PV-2022-14828416-

GCABA-DGROC ;

Que al respecto, tomó intervención de su competencia la Gerencia Operativa

Patrimonio Arquitectónico y Urbano mediante IF-2022-21735054-GCABA-DGIUR,

remitiendo los actuados a la Gerencia Operativa Usos del Suelo para su análisis e

informe respecto al nuevo rubro incorporado;

Que mediante IF-2022-27910666-GCABA-DGIUR, tomó intervención la Gerencia

Operativa de Usos del Suelo, mediante el cual su titular estima oportuno el dictado del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6454 - 06/09/2022