Disposición - Simple N° 1752 - DGDYPC/2022, 21/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1752/DGDYPC/22

Buenos Aires, 14 de marzo de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 32877067-GCABA-DGDPYC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de MARIA DEL CARMEN

GOLA, DNI 4.281.990, contra ADELA GELSUMINA SOMMA, CUIT 27-01327589-6,

por presunta infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 26 de noviembre

de 2021 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad

sin que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-03968417-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Adela Gelsumina Somma se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 1638;

Que por providencia PV-2022-05136911-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos b), f) y j) y 12 de la Ley 941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por

la sumariada ante el precitado Registro Público, con fecha 27/01/2022;

Que notificada la imputación, la imputada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), f) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º -

Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben: ... Inciso b)

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente... Inciso f) Conservar la documentación del

consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma... Inciso j)

Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de

copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de

comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada...”;

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar, toda vez que la sumariada no

atendería a la adecuada conservación e higiene de las cañerías del consorcio, lo que

habría ocasionado malos olores, inundaciones y daños en muebles de la cocina de la

Unidad Funcional de la denunciante. Lo expuesto surgiría de los correos electrónicos

que se le remitieran en fechas 29/01/2020, 21/10/2020, 22/04/2021 y 16/05/2021;

Que en su presentación defensiva, la imputada refiere que por Asamblea de fecha

07/11/2019 se resolvió contratar los servicios de RA Constructora SRL para efectuar

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6465 - 21/09/2022