Disposición - Simple N° 1542 - DGIUR/2023, 18/08/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1542/DGIUR/23

Buenos Aires, 8 de agosto de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-20404680-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “6.1.16 Salón de Estética” en el inmueble sito en la calle Av. Regimiento

Patricios N° 1052 PB Local 7, (Sección 010, Manzana 062, Parcela 000);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

25035976/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B (3)

y Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) y se encuentra sujeto a catalogación

especial con nivel de protección Cautelar de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que respecto el uso solicitado “6.1.16 Salón de Estética”, el mismo se encuentra

expresamente consignado en el cuadro de usos del suelo N°3,3 vigente en el rubro

“6.1.16” en la descripción “Salón de Estética” de la Categoría “6. Servicios” y resulta

afectado a la referencia “SI”, es decir “Permitido” en el Área de Mixtura de Usos del

Suelo 3 y 4;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización del Uso “6.1.16 Salón de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6687 - 18/08/2023