Disposición - Simple N° 153 - DGIUR/2023, 03/03/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 153/DGIUR/23

Buenos Aires, 16 de enero de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-39929813- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se consulta en el marco de la licitación pública,

expedirse respecto de la localización del uso “1.5. Alimentación en general y

gastronomía; 1.8. Comercio minorista excluido comestibles como uso principal y 2.3.

Locales deportivos” en el objeto territorial sito en la Avenida Jujuy N ° 1377t y la calle

Catamarca N° 1362t – Planta Baja - (Bajo autopista AU1 – 25 de Mayo) cuyos datos

catastrales son: Sección 030, Manzana 092, Parcela t002, con una superficie a

habilitar de aproximadamente 3859,75 m2;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que resultan de aplicación los artículos 3.1. (Usos del Suelo Urbano y su

clasificación), 7.2.11.1. (Áreas de Renovación Urbana Generales), 7.2.11.2. Áreas de

Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA), 7.2.11.2.3. (Usos de Suelo),

7.2.11.2.5. (Nuevos espacios verdes), 7.2.11.3. (Zonas Bajo Viaductos de Autopistas

Urbanas), 7.2.11.3.4. (Usos de suelo), 3.2.4. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo

(4), 3.8. (Superposición de usos en una misma parcela) del CU y la Ley N° 6056 –

(Bajo Autopista 25 de Mayo);

Que se encuentran agregados a los presentes: IF-2022-39929836-GCABA-SSGU

(Formulario de ubicación); IF-2022-39929015-GCABA-SSGU (Relevamiento

fotográfico); IF-2022-39926950- GCABA-SSGU (Relevamiento fotográfico); IF-2022-

39926008-GCABA-SSGU: (Formulario de Consulta de Usos); PLANO-2022-39926769-

GCABA-SSGU: (Plano de la propuesta); IF-2022-39928737-GCABASSGU (Informe de

Dominio); IF-2022-39926705-GCABA-SSGU (Memoria descriptiva);

Que Respecto a la parcela motivo de la consulta, se trata del Objeto Territorial T002

según NO-2019-37310960-GCABA-DGCOYP, PLANO 63-C2019, ubicado en un

sector bajo la Autopista 25 de Mayo en la manzana delimitada por las calles

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6573 - 03/03/2023