Disposición - Simple N° 1229 - DGIUR/2023, 03/07/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1229/DGIUR/23

Buenos Aires, 21 de junio de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2023-19591864-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de factibilidad para el proyecto de

Obra Nueva y la localización de usos “2.1. Local de representación”, en un inmueble

emplazado en un Urbanización Parque (UP) dentro de Reserva Ecológica Ciudad

Universitaria - Costanera Norte;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 22284196/DGIUR/2023 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana realiza su análisis técnico del

proyecto presentado, considerando oportuno que se giren las presentes actuaciones a

la Gerencia Operativa de Usos del Suelo y posteriormente a ello, al Consejo Asesor

del Plan Urbano Ambiental;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por un Área

del Reserva Ecológica – ARE - Ciudad Universitaria - Costanera Norte del Código

Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 7.2.4. Urbanización Parque (UP), 7.2.6. Áreas

de Reserva Ecológica, 7.2.6.1. Usos, 7.2.6.2. Senderos Públicos, 7.2.6.3. Integración

de Paisaje, 7.2.6.4. Reserva Ecológica Ciudad Universitaria - Costanera Norte y 7.2.7.

Espacio Público del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2023-19591782-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en

PLANO-2023-19591789-GCABA-SSGU y IF-2023-19591861-GCABA-SSGU: Planos

de la propuesta; en IF-2023-19591806-GCABA-SSGU: Relevamiento fotográfico,

dejando expresamente aclarado que la documentación presentada a estudio no es

vinculante, teniendo validez únicamente lo expresado en el precitado informe. A su

vez, se utiliza documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital

Inteligente, Ciudad 3D y Google Earth;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6652 - 03/07/2023