Disposición - Simple N° 1227 - DGIUR/2023, 29/06/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1227/DGIUR/23

Buenos Aires, 21 de junio de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-48367391- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización de los usos “2.3.1 Club social cultural y deportivo con o sin instalaciones al

aire libre” y Usos anexos: “2.3.3 Gimnasio; (2.3.5); 2.3.5 Canchas de minifutbol y/o

futbol5, futbol, basket, hockey, volleyball, handball, etc. (2.4.4) Salón de milonga. -

(2.2.1) Biblioteca local; (2.1.10) Teatro independiente; 1.5 Alimentación en general y

gastronomía.” en el inmueble sito en la calle Armenia N° 1366/70 y José A. Cabrera N°

4838/48, SS, PB, 1º P, 2º P, 3° P, 4º P y 5º P; (Sección 031-Manzana 108-Parcela

033a);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

20856044/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2023-23242648-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual “es opinión de este cuerpo colegiado que resultaría factible, desde el

punto de vista urbanístico, acceder a la localización del uso: “Club social, cultural y

deportivo con instalaciones al aire libre” que se encuadra en el rubro: "2.3.1. Club

social, cultural y deportivo con o sin instalaciones al aire libre" y como

complementarios los usos: “Gimnasio; Canchas de minifutbol y/o futbol5, futbol,

basket, hockey, volleyball, handball, etc.; Salón de milonga; Biblioteca local; Teatro

independiente; Alimentación en general y gastronomía” que se encuadran en los

rubros: “2.3.3 Gimnasio; 2.3.5 Canchas de minifutbol y/o futbol5, futbol, basket,

hockey, volleyball, handball, etc.; 2.4.4 Salón de milonga; 2.2.1 Biblioteca local; 2.1.10

Teatro independiente” y en la descripción “1.5 Alimentación en general y gastronomía”,

en el inmueble sito en la calle Armenia Nº 1366/70, Subsuelo, Planta Baja, 1°, 2°, 3°,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6650 - 29/06/2023