Disposición - Simple N° 1223 - DGDYPC/2023, 28/03/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 1223/DGDYPC/23

Buenos Aires, 17 de febrero de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 04330816-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Guerra Valentín

Eduardo, DNI 13.994.198, contra Ravazzola Juan Matías, CUIT N° 20-30035259-7,

por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 03/02/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por Informe IF-2022-13951902-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Ravazzola Juan Matías, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 9105;

Que por providencia PV-2022-14262732-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 inciso f), 10 incisos a), b), d), e) e i) y 12 de la

Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...)”;

Que la precitada imputación encontró sustento en los correos electrónicos remitidos en

fechas 04/11/2021, 26/11/2021 y 03/12/2021, a la casilla de correo indicada en las

liquidaciones de expensas, a través de los cuales se requirió la puesta a disposición

del libro de actas; sin embargo, la misma no se habría llevado a cabo, incumpliéndose

así con la normativa;

Que en su presentación defensiva, el sumariado manifestó haber brindado acceso a la

documental solicitada en fechas 08/11/2021, 26/11/2021 y 21/12/2021. Asimismo,

detalló que frente a la posterior negativa formulada por el denunciante respecto del

acceso brindado a la documentación, asentó en el acta de asamblea del 25/01/2022 el

siguiente texto: “El administrador procede a exhibir toda la documentación del

consorcio, dejando expresa mención en el acta, siendo testigos todos los consorcistas

presentes del cumplimiento y la puesta a disposición a los efectos de que el propietario

del piso 1 A, Sr. Valentin Guerra, no pueda negar en el futuro que el administrador ha

exhibido la documentación solicitada”;

Que a fin de acreditar sus dichos, acompañó copia de las actas de asamblea del

25/11/2021 y 25/01/2022;

Que teniendo en cuenta la presentación efectuada, y analizada que fuera la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6589 - 28/03/2023