Disposición - Simple N° 115 - DGDYPC/2024, 26/02/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 115/DGDYPC/24

Buenos Aires, 15 de enero de 2024

VISTO: El Expediente Electrónico EX-2023-07245979-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Alfredo Francisco

Jesús Dellagiustina, DNI 13.673.509, contra Beatriz Laura Colucci, CUIT 27-

18426493-0, y Raúl Marcelo Costa, CUIT 20-16677373-4, por presunta infracción a la

ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la parte denunciada, con fecha 12 de marzo

de 2023 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye el día 21 de marzo de

2023, sin haberse arribado a una amigable composición;

Que por informes IF-2022-27551581-GCABA-DGDYPC e IF-2023-17719653-GCABA-

DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad

Horizontal, puso en conocimiento que Beatriz Laura Colucci y Raúl Marcelo Costa se

encuentran inscriptos bajo las matrículas N° 910 y N° 909 respectivamente;

Que por providencia PV-2023-19265877-GCABA-DGDYPC (ampliada mediante

providencia PV-2023-24691599-GCABA-DGDYPC) se les formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos a), b), f) y p) y 10 inciso h) de la Ley 941;

Que las precitadas providencias fueron notificadas mediante correos electrónicos de

fechas 22/05/2023 y 06/07/2023, dirigidos a las casillas constituidas por los

sumariados ante el precitado Registro Público y en la instancia conciliatoria;

Que debidamente notificados, los imputados presentaron descargo en forma

separada, pero con idéntico contenido y acompañaron prueba documental;

Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se les imputó a los administradores la

presunta infracción al artículo 9 incisos a), b), f) y p) de la Ley 941, cuyo texto reza:

“Artículo 9º - Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben:

Inciso a) Ejecutar las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme

lo previsto por las normas vigentes...Inciso b) Atender a la conservación de las partes

comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa

vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones,

sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas.

Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente...

Inciso f) Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma... Inciso p) Notificar a todos los propietarios de modo

inmediato, y en ningún caso después de las cuarenta y ocho horas de recibir la

comunicación respectiva, la existencia de reclamos, sanciones administrativas y

presentaciones judiciales que afecten al consorcio...”;

Que la precitada imputación al inciso a) tuvo lugar, toda vez que en el punto 3) de la

Asamblea celebrada en fecha 07/04/2022 se habría resuelto: “respecto a los trabajos...

se resuelve que salvo que los mismos sean urgencias o filtraciones, se envíe un mail a

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6821 - 26/02/2024