Disposición N° 996/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 11 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 996/DGIUR/18

Buenos Aires, 3 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 4.332.024/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Restaurante Cantina, Café-Bar, Casa de Lunch, Despacho de

Bebidas, Whiskería, Cervecería", para el inmueble sito en la calle Honduras N° 5502

esquina Humboldt N° 1694, Planta Baja y Sótano, con una superficie a habilitar de

191,31m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito U20, Z3 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

11500985-DGIUR-2018, indica que el Artículo 5.2.1. USOS DEL SUELO URBANO Y

SU CLASIFICACION, establece que: "El consejo podrá adecuar los cuadros de usos

especiales de estos Distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1.a) y 5.2.1b) correlacionando

los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas

especiales";

Que en relación a los usos permitidos en la Zona 3: "...5.5 Usos permitidos: .

Residencial: vivienda individual y colectiva, baulera . Comercio minorista: ídem Zona

2b, productos de abasto, ferretería . Servicios: consultorio y estudios profesionales

garage comercial playas de estacionamiento lavandería - tintorería (recep.) personales

directos peluquería . Educación: preescolar - primaria; secundaria; guardería .

Sanidad: centro médico; casa de reposo; laboratório médico . Esparcimiento: canchas

de tenis y de frontón con raqueta. (Ver Resolución CPU A-46/982, B.M. N° 16.885)."

5.1.4.1 Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos "...d) En los distritos de

urbanización determinada (U) las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea

deslinde entre zonas o subzonas dentro de éstos, se podrán admitir indistintamente los

usos permitidos en cualquiera de ellos, previo dictamen favorable del Consejo,

debiéndose respetar las normas de tejido de cada distrito, zona o subzona. El mismo

criterio se aplicará a los deslindes con otros distritos...";

Que del estudio realizado por el Área Técnica competente se informa que: Se trata de

una parcela de esquina. La superficie que se pretende habilitar es de

aproximadamente 191,31m². El ancho de la parcela seria de 10,64 m. Los usos de los

lotes adyacentes son: Lateral izquierdo: HONDURAS 5514, Local comercial Lateral

derecho: HUMBOLDT 1684, Edificio de oficinas. La cuadra (ambas acera), tiene un

porcentaje del uso Residencial de aproximadamente 29,00%. El uso solicitado no se

encuentra permitido en la Zona 3 del Distrito U20;

Que ahora bien, dado que la parcela motivo de consulta se encuentra frentista al

Distrito E3, donde los usos "Restaurante Cantina, Café-Bar, Casa de Lunch, Despacho

de Bebidas, whiskería, Cervecería" se encuentran permitidos, dicha Área Técnica

considera en primera instancia que la actividad a desarrollar no resulta incompatible

con el entorno de implantación, teniendo el Numeral 26 de estacionamiento, el cual

resulta optativo ya que la superficie del salón es menor a 150m²;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5411 - 11/07/2018