Disposición N° 984/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 17 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 984/DGIUR/21

Buenos Aires, 14 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2020-30738692- -

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

una Estructura Soporte de Antena tipo “Pedestal”, en el predio sito en la calle Cafayate

N° 4155;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

17591155/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Media Mixtura de

Usos del Suelo B (3) de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico (CUr);

Que de acuerdo a lo establecido en el Acuerdo N° 328/CAPUAM/09 la altura máxima

permitida de las estructuras soporte de antenas será de 6 (seis) metros por encima de

la altura de la edificación existente y se deberá observar un retiro mínimo de 3 (tres)

metros respecto a la línea oficial o, en caso de corresponder, del retiro obligatorio de

frente, sin excepción. Asimismo, deberá observar un retiro mínimo de 3 (tres) metros a

cualquiera de los ejes divisorios del predio en el que se ubica, excepto por razones

técnicas referidas a la estructura de la azotea debidamente acreditadas por el

solicitante y aprobadas, con criterio restrictivo;

Que se trata de dos estructuras de tipología “Pedestal”, de 3 m y 9 m de alto,

localizadas sobre la azotea de un edificio existente. La parcela se encuentra ubicada

en la manzana circunscripta por las calles Cafayate, Av. Riestra, José Ignacio Rucci y

Vías del Ferrocarril Gral. Belgrano. El entorno urbano cuenta con la localización de

usos residenciales de baja densidad y predominio de equipamientos y depósitos;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6151 - 17/06/2021