Disposición N° 963/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 963/DGIUR/18

Buenos Aires, 29 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 6.352.145/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Comercio minorista de productos alimenticios en general; Casa de

lunch; Café bar; Despacho de bebidas, whiskería, cervecería; Confitería", en el

inmueble sito en Av. Rafael Obligado y Av. Costanera, Aeroparque "Jorge Newbery",

(Espacio Asignado), Nivel 0, Zona Publica, Código SAEC mov_AEPA128, con

superficie a habilitar de 170,00m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U16 - "Aeroparque"

(Artículo 5.4.6.17), de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449.

Son sus características: 1) El área se encuentra delimitado según el Plano Nº 5.4.6.17.

2) Carácter y destino: Estación Aérea de la Ciudad, Aeroparque Jorge Newbery. 3)

Disposición Especial: Al producirse la desafectación de su actual destino el polígono

delimitado en el Punto 1, queda automáticamente afectado al Distrito UP;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

17666743-DGIUR-2018, indica que mediante Nota presentada a fs. 1 de IF-2018-

14586405-SSREGIC los recurrentes manifiestan que "...en la contratación de espacios

para la venta comercial correspondiente a "Patio de comidas", con empresas privadas

concesionadas en aeropuertos internacionales es de aplicación la "Carta Reversal" a

tal efecto (adjunto modelo provisto por Aeropuertos Argentina 2000). En ella se

destacan los mismos conceptos que en un contrato de locación comercial, como ser el

"Objeto", individualizando el espacio para el desarrollo de la actividad; el "Espacio

Asignado", especificando los m2 y tipo de explotación comercial; "Plazo" el cual pacta

la vigencia de la locación;...", "...Asimismo se acompañan como Anexos" integrante de

la Carta Reversa:...Plano del espacio asignado..." "...Por ultimo cabe destacar que la

presente localización trata de un local existente en un Espacio Asignado dentro del

Aeroparque "Jorge Newbery", correspondiente al Patio de comidas en el Nivel 0, con

una superficie de 170m² y cuyo nombre de fantasía es "Bellini";

Que mediante 0009 - RE-2018-06352119-SSREGIC, adjunta las "Condiciones

Generales de contratación para ceder el derecho a la ocupación y el uso a los

prestadores de bienes y servicios comerciales en los aeropuertos del grupo "A" del

sistema nacionales de aeropuertos", donde establece que "...conjuntamente con las

Condiciones particulares integran el contrato...";

Que mediante PLANO-2018-14586622-SSREGIC, el recurrente adjunta plano general

del Aeropuerto correspondiente a la ubicación del espacio solicitado;

Que a fs. 18 de IF-2018-14586405-SSREGIC, se observa plano de uso del sector

solicitado identificado como (Espacio Asignado), Nivel 0, Zona Publica, Código SAEC

mov_AEPA128;

Que consultado los antecedentes de la Ficha Parcelaria obrante en la Parcela Digital

Inteligente se verifica que según Titulo el predio pertenece al Estado Nacional

Argentino - Estado Mayor General de la Fuerza Aérea. Ahora bien, al tratarse de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5406 - 03/07/2018