Disposición N° 944/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 944/DGIUR/21

Buenos Aires, 8 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-21945799- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Moldes N° 3018 (Seccción 041, Manzana

124, Parcela 029);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16362875/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado emplazado en una zona afectada

por Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código

Urbanístico, según plancheta Nº 03;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.4. “Unidad de Sustentabilidad de Altura

Media”, 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos

Límites), 6.3.4.2. (Muro Lindero), 6.5.5 (Completamiento de Tejido o Edificabilidad) y

6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-21945585-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva; en

PLANO-2021-06744796-GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta; en IF2021-

06744794-GCABA-SSREGIC: nota de descargo y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI, USIG y Google Maps;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 024, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Moldes, Iberá, Vidal y Quesada; de acuerdo al Perimetral y Ancho de

calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Dicha parcela se

encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)

concurrentes. La parcela en estudio posee un frente de 8.66 m sobre la Línea Oficial

(L.O.) de la calle Moldes, una profundidad de 19.36 m y 18.20 m sobre laterales

izquierdo y derecho respectivamente, y una superficie total de 166.30 m 2 ; según se

desprende de la Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 028, lindera izquierda de esquina, presenta

una edificación desarrollada en una altura superior a la admitida. Se considera

consolidada, toda vez que la altura del edifio supera el 75% de la altura máxima

establecida de acuerdo a la Unidad de Edificabilidad (U.S.A.M.). Posee una edificación

de tipología “entre medianeras” que alcanza una altura sobre Línea Oficial (L.O.) de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6159 - 30/06/2021