Disposición N° 935/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 935/DGIUR/18

Buenos Aires, 19 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 28.834.150/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: “Showroom de materiales para construcción, accesorios para

sanitarios y elementos afines, sin venta inmediata; exención de carga y descarga" para

el inmueble sito en la calle Fitz Roy Nº 2237 PB y 1º piso-Local 21, con una superficie

a habilitar de 363.09m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se localiza en la Sub zona Z4 del Distrito U20 de

Zonificación según lo dispuesto en el parágrafo 5.4.6.21 del Código de Planeamiento

Urbano, Ley Nº 449;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General Interpretación Urbanística, a

través del Informe Nº 9702094-DGIUR-2018, hace saber que para el presente casa

resulta de aplicación el Art. 5.2.1.“USOS DEL SUELO URBANO Y SU

CLASIFICACIÓN“ (Ver I.O.) Por otra parte en la Zona 4 del Distrito U20 "Barrio Nuevo

Colegiales" resulta asimilable, por las características del sector, al Distrito R2a

"Residencial general de Densidad alta" de Zonificación General del Código de

Planeamiento Urbano;

Que, con fecha 11/12/2007, se publicó en el B.O.C.B.A Nº 2829, la Ley Nº 2567 la cual

modificó parcialmente la norma del Distrito U20, del Barrio de Nuevo Colegiales, del

Código de Planeamiento Urbano. La Ley modificatoria establece en su artículo 6) Zona

4 (Z4) que: "6.1 Delimitación: La Zona Z4 se halla delimitada según Plano N° 5.4.6.21

por el eje de la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua, parcelas frentistas a ambas

aceras de la calle Fitz Roy, eje de la calle Costa Rica, eje de la calle Humbolt, eje de la

calle Charcas, eje de la calle Carranza y eje de la calle Paraguay hasta su intersección

con la calle Arévalo."

"6.4.4 Usos permitidos:

. Residencia: vivienda individual y colectiva, convento, casa pensión, baulera

. Comercio minorista: ídem Zona 3

"Zona 3

Comercio minorista: ídem Zona 2b, productos de abasto, ferretería"

"Zona 2b

Comercio minorista: fiambrería; lechería; almacén; panadería (expendio); quiosco;

venta diarios, revistas; farmacia.......";

Que, por otra parte en la Zona 4 del Distrito U20 "Barrio Nuevo Colegiales" resulta

asimilable, por las características del sector, al Distrito R2a "Residencial general de

Densidad alta" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano. Conforme

surge de la norma mencionada el carácter urbanístico del área está dado por la

localización de vivienda de alta densidad, con equipamiento comercial y de servicios a

nivel zonal, mientras que los usos solicitados:

*La actividad “Showroom de materiales para construcción, accesorios para sanitarios y

elementos afines, Sin venta inmediata "se encuadra en el CUADRO de usos 5.2.1

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5402 - 27/06/2018