Disposición N° 930/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 11 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 930/DGIUR/21

Buenos Aires, 7 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-28665913- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el inmueble sito en la calle Virrey Loreto Nº 1738/40 (Sección 023,

Manzana 046, Parcela 004);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16365298/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada U84 - Barrio de Belgrano - Zona 1 conforme el Art. 5.7.77

Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.77. (U84 Barrio de Belgrano), 6.3. (Perfil

Edificable) y 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-28665477-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva; en

IF-2020-28665523-GCABA-SSREGIC: Axonometrías de la propuesta; en IF-2020-

28665445-GCABA-SSREGIC: Renders de la propuesta; en PLANO-2021-08227353-

GCABA-SSREGIC: Planos de la propuesta y documentación de estudio extraída de

Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 004, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Virrey Loreto, Arribeños, Zabala y la Av. Luis María Campos. Dicha

parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 15.03 m sobre la calle

Virrey Loreto, con una profundidad de 54.05 m y 54.00 m sobre sus laterales izquierdo

y derecho respectivamente. Dicha parcela computa una superficie total de 810.30 m 2

según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 27.58 m y por la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) a una distancia de 36.77 m. Ambas trazadas paralelamente desde

la Línea Oficial (L.O.);

Que respecto a sus linderos: 1) la parcela 002A, lindera izquierda, y la parcela 015B,

lindera de fondo; se consideran consolidadas, en virtud de lo dispuesto por el Decreto

2019-99-GCABA-AJG, en virtud de la altura de edificación. 2) La parcela 002A, posee

una edificación de tipología “perímetro libre” que alcanza una altura sobre Línea de

edificación (L.E.) de +80.85 (NPT). Por encima de dicha altura, se observa un volumen

destinado a sala de máquinas. En relación a la pisada, el edificio cuenta con un área

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6146 - 11/06/2021