Disposición N° 928/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 11 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 928/DGIUR/21

Buenos Aires, 7 de junio de 2021

VISTO: La Ley N° 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución N° 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-27372375- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de obra nueva para el inmueble

sito en la calle Ángel Justiniano Carranza N° 1505 esq. José Antonio Cabrera s/n

(Sección 035, Manzana 004, Parcela 020);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16364843/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Zona 2b,

Art.5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 c2) del Anexo III del Código Urbanístico.

Que resulta de aplicación el artículo 5.7.19. U20 - (Barrio Nuevo Colegiales) del

Código Urbanístico (CUr);

Que obra agregado en PLANO-2021-09732052-GCABA-SSREGIC: Plano de

propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y siluetas de superficies y

documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y

Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N° 020, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Ángel Justiniano Carranza, Gorriti, Bonpland y José Antonio Cabrera, de

acuerdo a perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 12.24 m (con ochava) sobre

la calle Ángel Justiniano Carranza y 8.39 m (con ochava) sobre la calle José Antonio

Cabrera, con una profundidad de 8.39m sobre el lateral izquierdo y 11.80m sobre el

lateral derecho, y computa una superficie total de 91.70 m 2 (sin ochava), según

Consulta de Registro Catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por el

trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) de la manzana, de acuerdo a Plano N°

5.7.19 c2) del Anexo III - Atlas del Código Urbanístico;

Que respecto a sus linderos, la parcela 019, lindera izquierda y la parcela 021, lindera

derecha, no se consideran consolidadas en virtud de la altura de la edificación.

Asimismo, en la parcela 019, se evidencian obras en un segundo nivel, las cuales no

se encontrarían registradas;

Que de acuerdo a la documentación presentada por el requirente, se propone

materializar un volumen de tipología “entre medianeras” que alcance una altura sobre

las Líneas Oficiales (L.O.) de + 7.20m (NPT). Por encima de dicha altura,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6146 - 11/06/2021