Disposición N° 926/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 11 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 926/DGIUR/21

Buenos Aires, 7 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-21891404- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Federico García Lorca 439/41 (Sección

045, Manzana 009, Parcela 012);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 16364206/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código

Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.4. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Media (U.S.A.M.)), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.1. (Construcciones Permitidas por sobre

los Planos Límites), 6.3.4.2. (Muro Lindero), 6.4.2. (Línea de Frente Interno (L.F.I.)),

6.4.3. (Línea Interna de Basamento (L.I.B.)), 6.5.5. (Completamiento de Tejido o

Edificabilidad) y 6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo

B)) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-07338645-GCABASSREGIC: Relevamiento de los

muros medianeros de las parcelas linderas; en PLANO-2021-07338647- GCABA-

SSREGIC: Planos de la Propuesta en DWF incluyendo: Plantas, Cortes, Vistas,

Cómputo de Superficies y Perfiles Medianeros y en IF-2021-07338641-GCABA-

SSREGIC: axonométricas del volumen propuesto;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 012, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Federico García Lorca, Neuquén, Doctor Nicolás Repetto y Avellaneda.

Dicha parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes. El frente opuesto de la calle Federico García Lorca

presenta aproximadamente un 50% de consolidación por sobre la altura de la Unidad

de Edificabilidad de Altura Media (U.S.A.M.). Dicha parcela posee un frente de 8,72 m

sobre la calle Federico García Lorca, con una línea quebrada con un primer tramo de

18,21 m y un segundo tramo de 15,63 m sobre lateral izquierdo, una profundidad de

33,92 m sobre su lateral derecho y una superficie total de 295,19 m 2 , de acuerdo a

datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 18,18 m y por la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) a una distancia de 24,24 m. Ambas trazadas paralelamente desde

la Línea Oficial;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6146 - 11/06/2021