Disposición N° 910/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 910/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 12.294.872/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Café bar, Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", para el

inmueble sito en la calle Juramento N° 2702/04, Planta Baja y Entrepiso, UF Nº 3, con

una superficie a habilitar de 64,02m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3 Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

15004370-DGIUR-2018, indica que en el Cuadro de Usos 5.2.1 a): SERVICIOS

TERCIARIOS, CLASE A, SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES,

para el rubro: "bar café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc.", le

corresponden las siguientes referencias: Referencia "C" ("El Consejo efectuara en

cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y

en su caso el FOS correspondiente") Ley Nº 123 S.R.E;

Que analizando la documentación presentada se observa que: El local se ubica en un

edificio existente utilizando planta baja, con acceso independiente, sumando una

superficie de 64,02m². Consta de un salón principal, en Planta Baja y en el entrepiso

se ubican locales de apoyo y sanitarios. Respecto al entorno, está conformado por

viviendas multifamiliares y un porcentaje locales minoristas y de servicio.

(Relevamiento PDI del 2012). En relación a la circulación vertical, de acuerdo a plano

registrado y plano de uso existe un cambio de ubicación, se suma un local destinado a

sanitario, hecho este que se deberá regularizar ante el Organismo de competencia. Se

adjunta plancheta de habilitación con el mismo rubro, bajo Exp. Nº 38760-2000;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende, en primera instancia, que no

existirían inconvenientes desde el punto de vista urbanístico, en la localización del

rubro "Café bar, Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", en el inmueble sito en

la Avda. Juramento N° 2702/04, Planta Baja, Entrepiso, UF Nº 3, con una superficie de

64,02m²;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 108-CPUAM-2018,

indica que considera, desde el punto de vista urbanístico, que es factible la

localización de los usos "Café-Bar; Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", en el

local sito en la calle Juramento N° 2702/04, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie

de 64,02m². Se deja constancia que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el

organismo competente, como así también se deja constancia que no podrá desarrollar

la actividad complementaría de “música y canto“ ya que no se encuentra autorizada en

el Distrito de implantación;

Que el Área Técnica competente, a través del Informe N° 16577603-DGIUR-2018,

toma conocimiento de lo expuesto por el Consejo del Plan Urbano Ambiental.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5401 - 26/06/2018