Disposición N° 876/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 876/DGIUR/21

Buenos Aires, 2 de junio de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 9.307.456-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para la Sección 027; Manzana 037;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-16399558-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada a Corredores Medios (C.M.) Art. 6.2.2. y a Unidades de Sustentabilidad de

Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. del Código Urbanístico (Ley N° 6099), por lo que

corresponde el trazado de Línea de Frente Interno (L.F.I.) y Línea Interna de

Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles O'Higgins, Quesada, Arcos y la

Av. Congreso. Dicha manzana, posee un frente de dos tramos sobre la calle O'Higgins,

siendo el primero de 88.00 m y el segundo de 37.51 m; un frente de 84.25 m sobre la

calle Quesada; un frente de 125.66 m sobre la calle Arcos, y un frente de 88.03 m

sobre la Av. Congreso; todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas

Líneas Oficiales (L.O.). A su vez, se encuentra afectada al Art. 5.4. Vias con L.E.

Particularizadas del Código Urbanístico, contando sobre la Av. Congreso con una

Línea de Edificación (L.E.) particularizada, ubicada a 4.37 m medidos sobre la Línea

Oficial (L.O.) de la calle O'Higgins y 4.59 m medidos sobre la Línea Oficial (L.O.) de la

calle Arcos, siendo la distancia entre estos puntos de 88.04 m. Asimismo, computa una

superficie total de 10.952,36 m2, de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de afectación

(C.M. y U.S.A.A.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -

conforme al grafico que adjunta-, iendo la parcela en consulta, 024, ubicada en la calle

O'Higgins Nº 2840, afectada a una Línea de Frente Interno (L.F.I.) quebrada, ubicada a

20.00 m en un ancho de 3.00 m medidos desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.)

izquierda y a 25.00 m en el ancho restante de la parcela. Asimismo, no se encontraría

afectada por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6142 - 07/06/2021