Disposición N° 866/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 866/DGIUR/18

Buenos Aires, 7 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.534.956/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva" con destino "Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y

Cocheras", a materializarse en el predio resultante de la unificación de las actuales

Parcelas 012 y 013b, sito en la calle Arcos Nº 1521/35/39, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R1a (según

parágrafo 5.4.1.1 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la parcela 013b se encuentra Desestimada por Nota CAAP de fecha 29/12/2019;

según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 15878437-DGIUR-18 hace saber que, para el presente

caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.1, del Código de

Planeamiento Urbano y en los Artículos 8° y 24º "Hábitat y vivienda" e "Instrumentos

Normativos" de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA Nº 3091);

Que para el presente estudio se adjunta documentación gráfica mediante RE-2018-

15136791-SSREGIC, del Nº de orden 60 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: -páginas 4 y 5: Memoria descriptiva de la propuesta; -páginas 12 a 17:

Axonométricas de la propuesta inserta en la manzana de implantación; - páginas 18 a

20: Relevamiento fotográfico de la manzana; -página 21: Relevamiento de las

medianeras firmado por agrimensor; -página 28: Perimetral y ancho de calle; -páginas

23 y 24: Consulta catastral de las parcelas 12 y 13b; y en PLANO-2018-15136890-

SSREGIC, del N° de orden 64: Plano de propuesta con plantas, cortes, siluetas y

balance de superficies;

Que se trata del predio que surja de la unificación de las parcelas 012 y 013b, situadas

en una manzana atípica delimitada por las calles Arcos, Virrey Loreto, O'Higgins y

Virrey del Pino, encontrándose afectada por la Resolución Nº 1652-DGFOC-82, por la

cual, estarían sujetas al trazado de LFI de la manzana, ubicada a 20m medidos desde

la LE de la calle Arcos, de acuerdo a documentación obtenida por el sistema interno

"PDI";

Que sobre la calle Arcos Nº 1535/39, la actual parcela 012, posee un frente de 8.93m

con una profundidad de 31.85m sobre ambos lados, con una superficie total de

286.80m2;

Que en tanto, sobre la calle Arcos Nº 1521, la actual parcela 013b, posee un frente

9.20m, con una profundidad de 31.85m sobre el lateral izquierdo y 29.94m sobre el

lateral derecho, con una superficie total de 272.91m2, de acuerdo a Consultas

catastrales obtenidas por el sistema interno "PDI";

Que respecto a la situación morfológica actual de la manzana de emplazamiento,

según se desprende de información suministrada por sistema interno "Parcela Digital

Inteligente", se observa, por un lado, sobre las calles Arcos y Virrey del Pino, un tejido

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5395 - 15/06/2018