Disposición N° 859/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 13 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 859/DGIUR/18

Buenos Aires, 7 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 3.589.371/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Galería Comercial NO Tradicional (ESTACION FEDERAL)" para el

inmueble sito en el Parque 3 de Febrero, sector denominado "Arcos Nº 1 a 10", bajo

viaducto del Ferrocarril General San Martin: Retiro - Palermo Ramal (A)y 3 de Febrero

- Retiro del Ferrocarril Genera Mitre (GM1), sito entre la Av. Belisario Roldan y Av.

Casares s/n [S:021 - M:156C - FSM1], con una superficie a habilitar de 2281.50m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito UF, según Plancheta

Nº 07, de Zonificación del Código de Planeamiento;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF Nº

3127227-DGIUR-2018, hace saber que de la observación de la totalidad de la

documentación adjunta surge que:

*Se trata de un sector definido bajo el viaducto del FGSM1, Ramal (A) 3 de febrero y

Retiro, (GM1), sito entre la Av. Belisario Roldán y Av. Casares s/n., en la manzana

circunscripta por las Av. Leopoldo Lugones, Av. Sarmiento, Av. Belisario Roldan y Av.

Casares, identificado como "Arcos Nº 1 a 10", en los cuales se localizará una batería

de locales comerciales y gastronómicos.

*La superficie que se pretende cubrir, es de aproximadamente 2281,50m²;

Que se adjunta en IF-2018-02419421- DGIUR, páginas 5 a 13, "...CONVENIO:

ORGANISMO NACIONAL ADMINISTRACION DE BIENES (ONABE) Y MINISTERIO

DE DESARROLLO SOCIAL DE LA NACIÓN (MDS): AME 266.241";

Que adjunta en IF-2018-02419421- DGIUR, páginas 14 a 26, ANEXO I (Proyecto

ESTACION FEDERAL) y ANEXO II(Nota dirigida por la AALP al Ministro de Ambiente

y Espacio Público de la GCABA) :

ANEXO I Proyecto ESTACION FEDERAL: Se trata del proyecto del Ministerio de

Desarrollo Social Nación: "ESTACION FEDERAL" complejo de locales comerciales y

gastronómicos, situado en los Arcos N°1 a 10 , destinados a la comercialización de

productos de la economía social, se lo puede interpretar como " Galería Comercial NO

Tradicional. Consta de una superficie aproximada de 2281,50m²;

Que, de la observación de la totalidad de la documentación adjunta se informa que

según lo establecido por el Parágrafo 5.4.9 DISTRITO URBANIZACIÓN FUTURA -

UF, en el inc. 3c) "...sólo se podrán efectuar obras de conservación y refacción

siempre que no se modifique la parte estructural, los muros de cerramiento, y no se

amplíe superficie. Sólo cuando la construcción existente lo permita, se admitirán

localizar los usos permitidos en el Distrito C3 del Cuadro de Usos N° 5.2.1a), siempre

que los mismos resulten compatibles con los distritos adyacentes...";

Que en relación al uso "Galería Comercial" el mismo se encuentra consignado en el

Cuadro de Usos N° 5.2.1a, como "Galerías Comerciales. Ley N° 123: S.R.E." y

permitido en el Distrito C3, hasta una superficie de 2500m2;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5393 - 13/06/2018