Disposición N° 857/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 13 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 857/DGIUR/18

Buenos Aires, 7 de junio de 2018

VISTO:

El Expediente 15.501.608/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso: "Oficina Comercial, anexo Servicio de cajeros automáticos" para el inmueble

sito en la calle Avenida Dr. J. M. Ramos Mejía Nº 1384/86/88- PB - Local Nº50 - Hall

Estación Terminal "Retiro" FFCC B.MITRE, con una superficie a habilitar de 79.52m2,

y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, (S003-M066B-P001h) se encuentra emplazado en un

Distrito UF de Zonificación General y en este caso particular frentista al distrito APH 38

"ENTORNO PLAZA SAN MARTIN, PLAZA FUERZA AÉREA Y MUSEO

FERROVIARIO", del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF 15875503-

DGIUR-2018, hace saber que se trata de la localización de actividades comerciales y

bancarias, en uno de los locales que posee el inmueble ubicado, en jurisdicción de la

Estación Retiro del FFCC B. Mitre. Resultan por lo tanto de aplicación: el Artículo

5.4.9. Distrito Urbanización Futura - UF que establece:

1) 5.4.9. Distrito Urbanización Futura - UF: "Carácter: Corresponde a terrenos de

propiedad pública, aún no urbanizados, u ocupados por instalaciones y usos pasibles

de remoción futura, así como a las tierras destinadas al uso ferroviario, zona de vías,

playas de maniobra, estaciones y terrenos aledaños a esos usos. Estos Distritos están

destinados a desarrollos urbanos integrales que exigen un plan de conjunto previo en

base a normas y programas especiales".

2) "Delimitación: Según Plano de Zonificación".

3) "Disposiciones particulares: En estos distritos podrán mantenerse el uso o estado

actual de cada uno de ellos y sólo se permiten obras de mantenimiento y explotación

mientras tal uso o estado no se extienda, cambie o modifique, y siempre que los

mismos sean compatibles con las zonificaciones adyacentes". La situación existente,

sólo podrá ser modificada en los siguientes casos:

a) "En los edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de pasajeros,

se admitirá localizar los usos de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 6.4.1 de la Sección 6

del presente Código...".

b) "En los bajo viaductos ferroviarios, se admitirá localizar los usos de acuerdo a lo

dispuesto en el Art. 6.4.2 de la Sección 6 del presente Código";

Que, complementariamente el Artículo 6.4.1. ESTACIONES FERROVIARIAS

establece: "En los edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de

pasajeros, se admitirá localizar los usos permitidos en el Distrito C3, comprendidos en

los agrupamientos Comercio Minorista y Servicios, del Cuadro de Usos N° 5.2.1 a) y

los del Cuadro N° 5.2.1 b) permitidos en el citado Distrito, hasta un máximo del 40% de

su superficie cubierta, sin ocupar andenes ni medios de salida."

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5393 - 13/06/2018