Disposición Nº 854/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 10 de Junio de 2015

VISTO:

El Expediente N° 6.483.389/2015, por el que se solicita el visado de los planos de

"Demolición Parcial y Modificación", en el inmueble sito en la calle República

Bolivariana de Venezuela N° 622/26, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado a la Zona 4 del Distrito APH 1 "Zona

de Amortiguación" de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449;

modificado para este distrito a través de la Ley N° 4.464 (BOCBA N° 4.085);

Que, a través del IF-2015-14977708-DGIUR la Gerencia Operativa de Interpretación

Urbana, informa que de acuerdo a la normativa que resulta de aplicación para el

presente caso, en el punto 4.2.1.3.1 a1 "San Telmo, zona 4" del Código de

Planeamiento Urbano se establece: "c) Disposiciones particulares: Altura máxima: 16m

por encima de la cota de la Parcela. F.O.S.: hasta 60%. El área edificable es la

comprendida entre la L.O. y una L.F.I. coincidente con la L.I.B, según el art. 4.2.4.";

Que, para el pertinente estudio se adjunto documentación, la que está compuesta por

"Plano de demolición parcial y modificación" con destino local comercial y vivienda

unifamiliar obrante en PLANO-2015-06424165-DGROC; Memoria descriptiva y

Relevamiento fotográfico obrantes en RE-2015-06422026-DGROC; y Plano de

antecedentes en RE-2015-06422857-DGROC;

Que, de la documentación antes citada surge que se trata de una edificación existente,

compuesta de Planta baja con local comercial y 1 piso alto, más azotea con una

ocupación total del lote, excepto por un reducido patio de fondo, que cuenta con una

superficie de construida de 429 m2;

Que, las obras proponen la demolición parcial de una franja construida en todo el

ancho del lote, la cual alcanza una superficie indicada en 49 m2; para destinarla a patio

absorbente, a fin de mejorar las condiciones de iluminación y ventilación de la

edificación; manteniendo el resto del volumen construido, en el cual se plantean

modificaciones internas a fin de articular los distintos ambientes con este espacio

abierto;

Que, dicho patio cumple las...