Disposición Nº 852/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 5.788.302/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Oficina Comercial; Oficina Consultora" para el inmueble sito en la

calle Reconquista N° 1011, Piso 2°, con una superficie de 332.92 m2 y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Subzona 1 del Distrito APH 51 "Catedral al

Norte" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto

Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

11402577-DGIUR-2017, hace saber que los usos para los inmuebles del área no

comprendidos en el Listado de Inmuebles Catalogados del Distrito APH 51, serán los

que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito

C2;

Que los Usos Consignados Permitidos en el Cuadro de Usos 5.2.1.a) del Código de

Planeamiento Urbano para el Distrito C2, resultan: "Servicios Terciarios: Oficina

comercial - Oficina consultora", con referencia de estacionamiento 31 (1 modulo cada

120m2 de la superficie total construida);

Que, desde el punto de vista del patrimonio urbano se considera que el rubro

solicitado no origina impactos relevantes en el Distrito APH 51 "Catedral al norte";

Que, respecto a la referencia 31 de Estacionamiento, de ser un inmueble posterior al

01/05/77, deberá cumplimentar con 3 módulos para estacionamiento o según

Parágrafo "... 7.7.1.8 Servidumbre; el predio sirviente podrá estar ubicado en otra

manzana a una distancia no mayor que 200 m medidos sobre la vía pública en línea

recta o quebrada, entre las intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios

de ambos predios...", según el Código de la Edificación;

Que se visan los usos solicitados, dejando constancia que el visado no implica la

habilitación de los mismos;

Que no se visa publicidad;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad, deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades...