Disposición N° 838/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 838/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 24.770.811/2017 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra de Modificación y Ampliación de la Vivienda Unifamiliar

ubicado en la calle Costa Rica Nº 5965, de acuerdo a la documentación obrante en

PLANO-2017-24770794-SSREGIC del Orden Nº 10, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito E4 (Parágrafo 5.4.3.4) de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que este Organismo se ha expedido oportunamente por IF-2017-27517569-DGIUR

del Orden Nº 30 del EE, en el que se dictamino que: "(...) esta Gerencia Operativa de

Interpretación Urbanística considera factible en primera instancia acceder la propuesta

morfológica presentada según PLANO-2017- 24770794-SSREGIC s/ Nº de Orden 10

del EE de referencia, toda vez que no afecta de manera relevante su integración en el

entorno inmediato";

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 12698782-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Parágrafo 5.4.6.21- "Distrito

U20 - Barrio Nuevo Colegiales";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

RE-2017-24770780-SSREGIC de los Orden Nº 5 del EE; Relevamiento fotográfico, s/

IFMUL-2017-24770795-SSREGIC del Orden Nº 8 del EE; Plano de Propuesta, s/

PLANO-2017-24770794-SSREGIC del Orden Nº 10 del EE; Siluetas y cómputo de

superficies a computar, s/ RE-2017-24770782-SSREGIC del Orden Nº 11 del EE;

Axonométrica del proyecto s/ RE-2017-24770781-SSREGIC del Orden Nº 12 del EE;

Relevamiento de muros divisorios, s/ RE-24770786-SSREGIC del Orden Nº 13 del EE,

Plano de obra registrada existente, s/PLANO-2017-24770784-SSREGIC del Orden Nº

14 del EE;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 20, situada en la manzana delimitada por las

calles Costa Rica, Arévalo, Voltaire, Dr. Emilio Ravignani;

Que dicha parcela posee un frente de 8,66 m. sobre la calle Costa Rica, con una

profundidad de 35 m. sobre sus laterales, con una superficie total aproximada de

302,05m², s/ Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente";

Que cabe aclarar que dicha parcela posee un edificio existente de tipología Semilibre

de Planta Baja y 1 piso, que presenta un retiro de frente de 4,30 m. respecto de la L.O.

y un retiro lateral de 2,60 m. respecto del lindero izquierdo, más una construcción

destinada a cocheras sobre el fondo izquierdo a nivel de la planta baja. Dicha

construcción fue estudiada en su oportunidad en el marco de la Ley Nº 3680 por

tratarse de una construcción anterior a 1941, resultando desestimada para su

catalogación, por Nota CAAP del día 2/2/2016;

Que respecto del área edificable de la parcela, la misma se encuentra afectada por el

trazado de LFI de la manzana, ubicada a 23 m respecto de la L.O., considerando el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5379 - 23/05/2018