Disposición N° 828/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 828/DGIUR/22

Buenos Aires, 22 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-04442816-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de factibilidad de

obras de “Modificación y Ampliación” para el inmueble sito en la calle Riobamba N°

650/82/96, Tucumán N° 1901/47/61/69/93/99, Ayacucho N° 605/21/25/29/65,

Viamonte N° 1968/82/84 (Sección 009, Manzana 072, Parcela 001d);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el inmueble en cuestión, se emplaza en un Equipamiento Especial y se encuentra

catalogado con Nivel de protección “Estructural”. Asimismo, forma parte del Nuevo

APH: Palacio de Aguas Corrientes y Normal Nº 1;

Que está sujeto a las normas descriptas en los artículos 7.2.9 (Equipamientos

Especiales- EE), 7.2.9.1. (Disposiciones especiales), 7.2.10.1. (Establecimientos

Educativos), 9.1.3.2.2 (Protección Especial Edilicia) y 9.1.3.2.2.2 (Grados de

Intervención), del Código Urbanístico;

Que de acuerdo a lo expresado en la documentación adjunta en PLANO-2022-

04442739-SSGU, se describen las tareas propuestas;

Que respecto al proyecto: 1) Se plantea como una ampliación de usos educativos en

un sector, sin valor patrimonial, que actualmente se utiliza como estacionamiento y

que se reconvertirá como un edificio nuevo, denominado “edificio H”, correspondiente

al domicilio de Tucumán 1969 dentro de todas las construcciones del predio. 2) La

primera etapa del “edificio H” se organizará en Subsuelo con el natatorio, vestuarios,

depósito, sala de servicio médico y sanitarios; Planta Baja: con hall de acceso desde la

vereda y pasarela perimetral en balconeo a piscina y Primer Piso para el gimnasio. La

pisada se extenderá, parcialmente, hasta alinearse con el lindero (Tucumán 1961) que

ocupa 33,00m de profundidad y tendrá un retranqueo volumétrico de

aproximadamente 4,00m para ajustarse al encuentro con la medianera del volumen

existente del colegio sobre calle Ayacucho 625. Desde el patio se ubicará una escalera

para acceder al primer piso a través de un semicubierto generado por el retranqueo

del volumen. La cubierta, para este momento de la construcción, se grafica como

cubierta liviana tipo parabólico, aunque quedará oculta tras la fachada que alcanzará

los +8,50m aproximadamente, con el fin de alinearla al balcón del edificio de V.

Colombo (Tucumán 1961). 3) En cuanto materialidad y lenguaje expresivo de las

fachadas se propone un diseño contemporáneo, de carácter neutro, que combina el

hormigón visto con grandes paños vidriados. La composición se toma de las líneas

horizontales predominantes de los edificios existentes linderos a fin de armonizar la

integración en la cuadra. Esta relación dada por alineamiento con cornisas de remate,

con los balcones de los edificios linderos (edificio de V. Colombo y la transición entre

basamento y primer piso del edificio de propiedad horizontal al otro lado) permite

entrelazar proporciones y cambios de llenos y vacíos en el perfil de la cuadra. El

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022