Disposición N° 806/DGIUR/22

• Fecha de disposición: 27 Junio 2022
• Fecha de publicación: 27 Junio 2022
• Número de Gaceta: Disposición N° 806/DGIUR/22

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 806/DGIUR/22

Buenos Aires, 20 de abril de 2022

VISTO:La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-15934448-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en funciónde los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal

COM.MIN.DE ROPA CONFECCION., LENCERIA, BLANCO, MANTEL.TEXT. EN

GRAL.Y PIELES, TEXTILES PARA TAPICERIA, 1.3 Comercio mayorista con

depósito-Art. 3.12.5. a)” en el inmueble sito en la Av. Regimiento De Patricios N° 549

Planta Baja y Piso 1°, inmueble catalogado con nivel de protección cautelar;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

38091036/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4), del

Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelose considera oportuno acceder a la localización de los usos “1.8. Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal” y “1.3. Comercio mayorista con

depósito-Art. 3.13.5. a).”, toda vez el rubro solicitado no origina impactos relevantes en

el inmueble Catalogado ni en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) y dejando

constancia que el depósito que no debe superar el 60% de la superficie;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022