Disposición N° 801/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 801/DGIUR/22

Buenos Aires, 20 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-35936946-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de Factibilidad y la

localización del uso “1.8.31. Automotores, embarcaciones, aviones” para el inmueble

sito en Av. General Mosconi N° 3360 (Sección 083, Manzana 223, Parcela 004d)

denominado “Cine Aconcagua”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

36682210/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de

Patrimonio Arquitectónico y Urbano estima oportuna la intervención de la Gerencia

Operativa de Usos del Suelo;

Que en relación, obra agregado el IF-2022-10173825-GCABA-DGIUR mediante el cual

dicha Gerencia indica que: “(...) 5. Por lo expuesto precedentemente, es opinión de

esta Gerencia Operativa de Usos del Suelo, que resultaría factible desde el punto de

vista urbanístico y patrimonial la localización del uso “1.8.31. Automotores,

embarcaciones, aviones” en el inmueble sito en la Av. Mosconi N°3360, con una

superficie a habilitar 1.640,00m2. Asimismo, no habría inconvenientes en la

localización de Publicidad correspondiente a “letras corpóreas resuelta en acero

inoxidable con luz indirecta” en el inmueble en cuestión. Se deja constancia que,

previo al inicio de las obras, se deberá tramitar el correspondiente Permiso de Obra

ante la DGROC. (...)”;

Que el inmueble en cuestión se emplaza en una Unidad de Sustentabilidad de Altura

Media (U.S.A.M), Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3, y se encuentra

catalogado con Nivel de Protección “Estructural”;

Que está sujeto a las normas descriptas en los artículos 6.2.4. (Unidades de

Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.), 9.1.3.2.2 (Protección Edilicia), 9.1.3.2.2.1.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6405 - 27/06/2022