Disposición N° 759/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 17 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 759/DGEVA/19

Buenos Aires, 29 de abril de 2019

VISTO: Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el

Decreto N° 85/19, la Resolución N° RESOL-2017-171-APRA, el Expediente N° EX-

2018-34876095- -MGEYA-DGEVA, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: "Rubros solicitados: Oficinas (503.303), Garage comercial

(604.070); Rubros según normativa vigente: 6.1.5 Banco, oficinas crediticias,

financieras y cooperativas; 6.1.12 Garaje Comercial", a desarrollarse en el inmueble

sito en la Avenida Del Libertador N° 5.723/47 y la calle La Pampa N° 1.437/41, 3°, 2° y

1° Subsuelo, Planta Baja, 1° a 12° Piso y Azotea, de esta Ciudad, con una superficie

total de 35828,66 m2, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 10, Sección: 25,

Manzana: 067, Parcela: 015C, Distrito de Zonificación R2bI - Área según CUR 4;

Que los datos catastrales del predio corresponden a los siguientes: Circunscripción:

10, Sección: 025, Manzana: 067, Parcela: 015C;

Que de toda la documentación aportada por el recurrente, se observa que se trata de

la construcción de un edificio con destino oficinas, locales comerciales y garaje

comercial.

Que el edificio nuevo se desarrollará en planta baja, 12 plantas de oficinas, locales

comerciales y cuatro subsuelos de estacionamiento y un nivel 13 correspondiente a la

azotea;

Que la superficie total planteada alcanza los 35,828.66 m2. La superficie cubierta

destinada al estacionamiento vehicular (autos, motos y bicicletas) ocupará una

superficie de 11876,40 m2. La superficie destinada a los locales comerciales ocupará

1229.94 m2 y el uso Oficinas se desarrollará sobre 22722.32 m2;

Que la planta baja albergará los accesos peatonales y vehiculares, ascensores y

locales comerciales. Los cuatro subsuelos albergarán un número importante de

cocheras superándose el requerimiento del Código de Planeamiento Urbano;

Que con respecto al entorno inmediato, el resto de la manzana se observa un tejido en

proceso de consolidación que cuenta con edificaciones en altura por encima de la del

distrito, con un promedio de 21 metros y edificaciones de baja densidad en el resto de

las parcelas pasibles de renovación a futuro;

Que por Disposición DI-2018-2722-DGEVA de fecha 24 de septiembre de 2018, en su

Artículo 1° se otorgó Conforme de Recomposición Ambiental (CRA) de acuerdo al

artículo 7º de la Resolución Nº RESOL-2013-326-APRA respecto del predio ubicado

en la Avenida del Libertador N° 5.723/47 esquina La Pampa N ° 1.445/85 de esta

Ciudad (Nomenclatura Catastral: Sección 25 Manzana 67 Parcela 15C) para uso

Comercial Espacio Cerrado;

Que asimismo, en el artículo 2° de dicha disposición se establecen una serie de

condicionantes a cumplir con posterioridad a la conclusión de tareas de conformidad

con las facultades otorgadas por el Artículo 12 del Anexo I de la Resolución RESOL-

2013-326-APRA;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5619 - 17/05/2019