Disposición Nº 753/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Junio de 2016

VISTO:

El Expediente N° 38.775.339/2015, por el que se consulta respecto al Proyecto de

Ampliación y Modificación con Demolición parcial, con destino "Vivienda Unifamiliar",

en el inmueble sito en la calle Gándara N° 3184, según la documentación obrante en

Plano N° 13062526-DGROC-2016, N° de Orden 39, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U39 -"Parque Chas"

(Parágrafo 5.4.6.40), de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, delimitado

según Plano N° 5.4.6.40;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 14050915-DGIUR-2016, de acuerdo a la normativa que

se encuentra vigente, informa que: El Parágrafo 5.4.6.40 Distrito U39 - Parque Chas,

en su punto 4.3.), establece: "...c) Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales

de la Sección 4 de acuerdo a: R = h/d = 1 r = h´/d´ = 1,5 Retiro de frente: 3 m. Plano

límite será de 9 m. a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección

de Catastro. d) F.O.S.: el que resulte de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el

Cuadro de Usos N° 5.2.1.";

Que efectuado el análisis de la documentación presentada: PLANO-2016-13062526-

DGROC (N° de Orden 39): Plano de la propuesta; RE-2016-9919387-DGROC (N° de

Orden 26): Plano Conforme a modo de antecedente; RE-2016-9919938-DGROC (N°

de Orden 25): Resolución de manzana atípica; se informa que:

1. Se trata de la Parcela N° 8, intermedia, emplazada en la manzana delimitada por las

   calles Altolaguirre, Constantinopla, Barzana y Gándara, que resulta ser una manzana

   atípica, no estando sujeta al cumplimiento de ninguna Línea de Frente Interno ni Línea

   Interna de Basamento, según Resolución N° 424, publicada en B.M. 15.916.

2. Dicha parcela cuenta con 8,66 m. de frente sobre la calle Gándara, y 22,00 m. sobre

   ambos lados; con una superficie total aproximada de 190,50m2, y posee materializado

   un edificio existente "entre medianeras" en planta baja; el cual se pretende ampliar

   según proyecto adjunto.

3. El predio cuenta con Plano Conforme a Obra, adjunto en RE-2016-9919387-

   DGROC (N° de Orden 26), donde...