Disposición Nº 752/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Junio de 2016

VISTO:

El Expediente N° 4.717.126/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Garage y Playa de estacionamiento descubierta", en el inmueble

sito en la calle Humberto Primo N° 1143/45/51, con una superficie a habilitar de

1386,99m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito C1 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

12219768-DGIUR-2016, analizado lo solicitado frente al Cuadro de Usos N° 5.2.1.a),

informa que:

1. El uso "Garage", teniendo Referencia C para el presente caso y debiendo por lo

   tanto éste Consejo estudiar la factibilidad de su localización.

2. El uso "Playa de estacionamiento descubierta", teniendo Referencia C para el

   presente caso y debiendo por lo tanto éste Consejo estudiar la factibilidad de su

   localización;

   Que del estudio realizado por dicha Área Técnica se informa que:

1. La superficie cubierta que se pretende habilitar es de aproximadamente 1386,99 m2.

2. Los usos de los lotes adyacentes serian: - Laterales: Vivienda (Humberto Primo N°

   1159), Vivienda (Humberto Primo N° 1135). - Frente: Galpón (Humberto Primo N°

   1134).

3. La cuadra tiene una predominancia de uso Residencial de aproximadamente el

   17%.

4. Se encuentra a 30 m. de la Avenida 9 de Julio y a 100 m. de la Avenida San Juan.

5. El desarrollo sobre Línea Municipal es de 23,65 m.;

   Que en tal sentido y teniéndose presente que se trata de una Referencia "C",

   corresponde dar intervención al Consejo del Plan Urbano Ambiental, para que emitan

   su opinión;

   Que dicho Consejo, mediante Dictamen N° 85-CPUAM-2016, indica que considera,

   desde el punto de vista urbanístico, factible la localización de los usos: "Garage

   Comercial" y "Playa de Estacionamiento", con una superficie cubierta de 476,15m2,

   una superficie descubierta de 909,94m2, resultando un total a habilitar de 1.386,09m2,

   dejando expresa constancia que toda modificación constructiva, a efectos de adecuar

   el uso, deberá ser registrada ante el organismo competente, como así también al

   cumplimiento de la Ley N° 4237;

   Que el...