Disposición Nº 721/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 18 de Mayo de 2015

VISTO:

El Expediente N° 4.470.443/2015, por el que se consulta sobre la propuesta de obra

nueva, para el predio sito en la Avenida Pavón N° 3.870, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772), y al Distrito AE26 - Vías de anchos reducido;

Que, la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana informa en el IF-2015-08622488-

DGIUR, que respecto de la normativa vigente para la manzana delimitada por las

Avenidas Pavón, Castro, Juan de Garay y el Pasaje Pereyra, el Parágrafo 5.4.7.26

Distrito AE26 - Vías de ancho reducido, determina: "...

1) Delimitación: Parcelas frentistas a vías de ancho reducido según Plano de

Zonificación. Se consideran vías de ancho reducido aquellas con ancho igual o inferior

a 13m, no más de 5 cuadras de extensión y que se encuentren consignadas en el

Plano N° 5.4.7.26.

2) Carácter: Las vías de ancho reducido constituyen ámbitos de significación

ambiental, debiéndose mantener las características que identifican este ámbito.

3) Disposiciones particulares

1. Altura máxima y plano límite: Las edificaciones en todas las parcelas de las

   manzanas, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho

   reducido, tendrán una altura máxima y un plano de límite igual al correspondiente a las

   parcelas frentistas a la calle de ancho reducido. En todos los casos referidos, es de

   aplicación el Capítulo 4.10 Completamiento de Tejido...";

   Que, por otra parte, el Parágrafo 8.3.1.1 Área de Desarrollo Prioritario 1 (ADP N° 1 -

   ÁREA SUR) establece: "...

1. Se declara Área de Desarrollo Prioritario (ADP N° 1 - Área SUR) al siguiente

   polígono: Polígono delimitado por las parcelas frentistas a la Av. San Juan, las

   parcelas frentistas a la Av. Directorio, el eje de la Av. Olivera, las parcelas frentistas a

   la Av. J. B. Alberdi, el eje de la Av. General Paz, el Riachuelo, el eje de la Av. Don

   Pedro de Mendoza, el eje de la Av. Ing. Huergo y las parcelas frentistas a la Av. San

   Juan. Dentro del polígono delimitado por las parcelas frentistas de la Av. San Juan,

   parcelas frentistas de la Av. Ingeniero Huergo su continuación por Av. Don Pedro de

   Mendoza hasta el Riachuelo, el eje de la Av. Vélez Sársfield, su continuación por el...