Disposición N° 714/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 714/DGIUR/22

Buenos Aires, 8 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-32456965- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, a desarrollarse en el predio de la calle Washington Nº 2747/49 (Sección

041, Manzana 014, Parcela 012);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 12236423/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en Unidades de Sustentabilidad de

Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) Art 6.2.6. del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja 1 (U.S.A.B.1), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre

los Planos Límites) y 6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas

(Tipo B) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-32456063-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-

2021-32456323-GCABA-SSGU: Axonométrica de la propuesta, en PLANO-2022-

10504728- GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, en IF-2022-07655566-GCABA-

SSGU Relevamiento de Medianeras; y de acuerdo con documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia 012, ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Washington, Manuel Ugarte, Melian y Dr. Pedro Ignacio Rivera. Dicha

parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.66m sobre Línea

Oficial (L.O.) paralela a la calle Washington, con una profundidad de 47.00m y 48.15m

sobre sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una

superficie total de 414.12m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela

Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

Interna de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 31.91m y 38.35m sobre las calles

Washington y Manuel Ugarte, respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde

Línea Oficial (L.O.);

Que respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 31.91m, trazada paralelamente desde Línea

Oficial (L.O.);

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 013, lindera derecha, no se considera

consolidada ya que posee una edificación cuya altura se encuentra por debajo del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6381 - 20/05/2022