Disposición N° 702/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 14 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 702/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de mayo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-26497809-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se informa respecto de la propuesta morfológica de

Obra nueva a localizarse en la parcela sita en la calle Conscripto Bernardi Nº 681

(Secc. 077, Manz. 028A, Parc. 006);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 12952238/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada a Área de

Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad (Artículo 4.1.20 – Anexo II del

Código Urbanístico – Ley N° 6099);

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 ( Anexo II AE26 – Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1), 6.3. (Perfil

Edificable); 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.4.3.2.

(Casos especiales de determinación de L.I.B) y 6.4. (Área Edificable) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020- 26497539-SSREGIC: Memoria descriptiva; en

PLANO-2021-07995952-SSREGIC: Planos de la propuesta con plantas, corte y vista;

en IF-2020-26497557-SSREGIC: Volumetría de la propuesta; en IF-2020- 26497524-

SSREGIC: Imágenes renderizadas y acotadas; en IF-2020-26497619-SSREGIC:

Relevamiento altimétrico de muros divisorios; en IF-2020-26497635-SSREGIC:

Relevamiento fotográfico del entorno;

Que de acuerdo a la documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI

y USIG, se informa que se trata de la parcela intermedia N° 006, ubicada en la

manzana atípica delimitada por las calles Bermúdez, Morón, Conscripto Bernardi y la

Av. Juan B. Justo. Dicha parcela se encuentra dentro de los 34m de las

prolongaciones de las L.O. concurrentes. Asimismo, y conforme los datos de la Ficha

Parcelaria obtenidos por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI), la parcela

posee un frente de 8.45m sobre la calle Conscripto Bernardi, con una profundidad de

21.38m y 21.36m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, con una

superficie total de 181,90m2;

Que respecto al área edificable, la parcela en estudio no resulta alcanzada por el

trazado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.); no obstante, para el presente caso

resulta de aplicación el Art. 6.4. Área Edificable;

Que con relación al entorno de la manzana, según se desprende de información

suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y relevamiento

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6124 - 14/05/2021