Disposición Nº 697/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 16.963.614/2016 por el que se consulta respecto a la Redistribución

de usos y Regularización y Ampliación de Superficie, para el uso "Elaboración de

fiambres y embutidos, elaboración de chacinados, salazones, productos afines,

cámaras frigoríficas, depostadero y dependencias anexas, comedor, vestuarios,

oficinas, taller de mantenimiento y playa de carga y descarga", en el predio sito en la

Av. Juan Bautista Alberdi N° 5401/13/19/27/31/33; esquina calle Albariño

1065/67/69/71/73, Subsuelo, Planta Baja, 1°, 2°, Entrepiso s/2°, 3°, 4° y 5° Piso, con

una superficie a habilitar de 7016,00m2, de acuerdo a lo propuesto según planos y

silueta adjuntos en: PLANO-2016-25648572--DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito C3 II de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

26198898-DGIUR-2016, de la observación de la totalidad de la documentación

adjunta, informa que:

1. En la Memoria Descriptiva adjunta en RE-2016-16963529- - DGROC; explican: "...

   En la actualidad se encuentra habilitado para: "Elaboración de fiambres y embutidos,

   elaboración de chacinados, salazones, productos afines, cámaras frigoríficas,

   depostadero y dependencias anexas, comedor, vestuarios, oficinas, taller de

   mantenimiento y playa de carga y descarga...".

   "... Tomando el año 1949 como punto de partida, y a lo largo de los sucesivos años, se

   han adquirido propiedades linderas para integrarlas a la original y ampliar la fábrica

   hasta lo que es hoy...".

2. En Certificado de Empadronamiento Inmobiliario adjunto en RE-2016-21880249- -

   DGROC; se detallan superficies desde el año 1927, destinadas a: Industria, Fabricas y

   Talleres, Cámaras frigoríficas, Tanques Industriales, Garages y Cocheras; hasta el

   2014, acumulando un total aproximado de 5565,00m2.

3. En "Nota: CAAP 26.07.16 desestimados" adjunta en IF-2016-18762886- -DGIUR;

   expresa: "... los inmuebles listados en el ANEXO 1 NO acreditan valores patrimoniales

   que ameriten propiciar su protección a través de la catalogación...".

4. El...