Disposición N° 672/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 17 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 672/DGEVA/19

Buenos Aires, 22 de abril de 2019

VISTO: Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el

Decreto N° 222/12, las Resoluciones N° RESOL-2019-11-APRA y N° RESOL-2019-

72-APRA, el Expediente N° EX-2015-26397950- -MGEYA-DGET, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: Vivienda colectiva. Rubro según Código Urbanístico: 9.2

Vivienda colectiva", a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Sin Nombre Oficial

s/N° esquina calle Sin Nombre Oficial s/N°, de esta Ciudad, con una superficie cubierta

de 25.224,36 m2 y una superficie libre de 2.714,20 m2, Nomenclatura Catastral:

Circunscripción: 2, Sección: 26, Manzana: 12M, Parcela: 01, Distrito de Zonificación:

U41;

Que el proyecto de referencia consiste en la construcción de edificios destinados a

vivienda colectiva, el cual está incluido en el programa de construcción de viviendas

Pro.Cre.Ar. del Bicentenario, cuyo objetivo es facilitar el acceso a la vivienda propia de

la población en diferentes condiciones socioeconómicas;

Que por Expediente N° EX-2015-29453246- -MGEYA-DGET y mediante Disposición

N° DI-2018-3309-DGEVA se otorgó el Certificado de Aptitud Ambiental N° IFCAA-

2018-21101-DGEVA, conforme Ley N° 123, a nombre de Banco Hipotecario S.A.,

como titular del proyecto: "Proyecto construcción complejo de viviendas multifamiliar:

Construcción de instalaciones de servicios y espacios públicos", a desarrollarse en el

predio sito en la calle Lafayette N° 601, de esta Ciudad, con una superficie total de

45.750 m2, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 02, Sección: 026, Manzanas:

012F, Parcelas: 001, 003, 004 - Distrito de Zonificación: U41, como de Impacto

Ambiental Sin Relevante Efecto;

Que el Fondo Fiduciario del Programa diseñado para financiar y gestionar la ejecución

del Programa es administrado por el Banco Hipotecario S.A., quien actúa en calidad

de fiduciario;

Que por Ley N° 5.484 se desafectó el predio en cuestión del dominio público de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires y se los transfirieron al dominio del Estado

Nacional, con objeto de su inscripción en el Registro de la Propiedad del Inmueble y

afectación al Proyecto Urbanístico denominado Estación Buenos Aires;

Que el proyecto constructivo se encuentra localizado en los terrenos que pertenecían

al Ferrocarril Belgrano Sur - Estación Buenos Aires, ubicado en el barrio de Barracas

(Comuna N° 4);

Que en el entorno inmediato del mismo pueden observarse tanto viviendas como

distintos tipos de industrias: pequeñas, medianas y grandes; los estadios de fútbol de

los clubes Huracán y Barracas Central; la estación de Tren del Ferrocarril Belgrano

Sur y la terminal de colectivos de la línea 59;

Que tanto las avenidas como las calles que rodean el predio se encuentran con

cobertura asfáltica ya que es una zona altamente urbanizada;

Que el proyecto de viviendas para la Estación Buenos Aires, contará con diferentes

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5619 - 17/05/2019